千葉市の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
4227万4148円 前年比 +22.05％
土地のみの取引金額の平米平均
118,052円／m2 前年比 -8.00％
千葉県千葉市の不動産売買価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均額は、4227万4148円で、前年からの変動率は+22.05％です。土地取引における平米単価は、118,052円／m2、坪単価では390,255円／坪で、前年からの変動率は-8.00％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均価格（166,908円：2023年）に比して、-29.27％の金額です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
千葉市行政区別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 行政区別
土地平米単価平均 行政区別
※総額平均がもっとも高い若葉区の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い美浜区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
千葉市内で取引総額平均が最も高額なのは若葉区で、千葉市平均の1.25倍です。続いて中央区、稲毛区、花見川区、緑区の順に高額です。土地単価平均が最も高額なのは美浜区で、千葉市平均の1.78倍です。続いて稲毛区、中央区、花見川区、若葉区の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地単価平均において、千葉市の平均を上回っているのは4区、下回っているのは2区です。
千葉市の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 千葉県千葉市若葉区桜木
- 総額
- 7億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 170,000円/m2
- 坪単価
- 560,000円/坪
- 地域：住宅地、千葉駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 千葉県千葉市中央区問屋町
- 総額
- 4億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 910m2
- 平米
- 450,000円/m2
- 坪単価
- 1,500,000円/坪
- 地域：商業地、千葉みなと駅より徒歩13分、形状：長方形、間口：36.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：21.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 総額
- 4億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 36,000円/m2
- 坪単価
- 120,000円/坪
- 地域：工業地、都賀駅より徒歩29分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 千葉県千葉市緑区誉田町
- 総額
- 3億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 100,000円/m2
- 坪単価
- 330,000円/坪
- 地域：商業地、誉田駅より徒歩10分、形状：不整形、間口：40.7m、前面道路方位：南、前面道路幅員：9.5m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷
- 総額
- 3億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 860m2
- 地域：住宅地、幕張本郷駅より徒歩6分、形状：長方形、間口：15.0m、延床面積：700m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：平成6年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 千葉県千葉市稲毛区稲毛町
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 210,000円/m2
- 坪単価
- 690,000円/坪
- 地域：住宅地、新検見川駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：44.0m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：区画街路、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷
- 総額
- 2億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 990m2
- 地域：住宅地、幕張本郷駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：40.0m、延床面積：1200m2、構造：SRC、用途：共同住宅、建築年：昭和62年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居地域
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- 千葉県千葉市中央区新宿
- 総額
- 2億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：商業地、千葉駅より徒歩16分、形状：ほぼ長方形、間口：18.0m、延床面積：860m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成29年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：50.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 千葉県千葉市中央区汐見丘町
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 460m2
- 地域：住宅地、西千葉駅より徒歩7分、形状：長方形、間口：15.5m、延床面積：1300m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和61年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 千葉県千葉市中央区登戸
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：商業地、千葉駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：11.0m、延床面積：760m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：昭和61年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：11.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 63,000円/m2
- 坪単価
- 210,000円/坪
- 地域：工業地、稲毛駅より徒歩1H?1H30分、形状：不整形、前面道路方位：南、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 千葉県千葉市中央区長洲
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 135m2
- 地域：商業地、本千葉駅より徒歩2分、形状：ほぼ正方形、間口：12.0m、延床面積：380m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成28年、前面道路方位：北、前面道路幅員：10.1m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 千葉県千葉市稲毛区小仲台
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 175m2
- 地域：住宅地、稲毛駅より徒歩6分、形状：長方形、間口：9.0m、延床面積：280m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 千葉県千葉市中央区弁天
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 270m2
- 地域：商業地、千葉公園駅より徒歩2分、形状：ほぼ正方形、間口：16.0m、延床面積：420m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成22年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：20.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 千葉県千葉市中央区椿森
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：住宅地、東千葉駅より徒歩3分、形状：ほぼ台形、間口：16.0m、延床面積：350m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：平成15年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：22.6m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 千葉県千葉市緑区土気町
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 35,000円/m2
- 坪単価
- 110,000円/坪
- 地域：住宅地、土気駅より徒歩9分、形状：不整形、間口：16.5m、前面道路方位：東、前面道路幅員：5.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 千葉県千葉市若葉区都賀
- 総額
- 8900万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 340m2
- 平米
- 260,000円/m2
- 坪単価
- 870,000円/坪
- 地域：住宅地、都賀駅より徒歩6分、形状：ほぼ正方形、間口：19.0m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 総額
- 8800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：住宅地、実籾駅より徒歩18分、形状：ほぼ台形、間口：38.1m、延床面積：290m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成3年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 千葉県千葉市中央区長洲
- 総額
- 8200万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 330m2
- 平米
- 250,000円/m2
- 坪単価
- 810,000円/坪
- 地域：商業地、本千葉駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：13.2m、前面道路方位：西、前面道路幅員：21.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 総額
- 8000万円
- 林地
- 面積
- 5000m2以上
千葉県市区町村別の不動産取引価格
千葉市 千葉市中央区 千葉市花見川区 千葉市稲毛区 千葉市若葉区 千葉市緑区 千葉市美浜区 銚子市 市川市 船橋市 館山市 木更津市 松戸市 野田市 茂原市 成田市 佐倉市 東金市 旭市 習志野市 柏市 勝浦市 市原市 流山市 八千代市 我孫子市 鴨川市 鎌ケ谷市 君津市 富津市 浦安市 四街道市 袖ケ浦市 八街市 印西市 白井市 富里市 南房総市 匝瑳市 香取市 山武市 いすみ市 大網白里市 印旛郡酒々井町 印旛郡栄町 香取郡神崎町 香取郡多古町 香取郡東庄町 山武郡九十九里町 山武郡芝山町 山武郡横芝光町 長生郡一宮町 長生郡睦沢町 長生郡長生村 長生郡白子町 長生郡長柄町 長生郡長南町 夷隅郡大多喜町 夷隅郡御宿町 安房郡鋸南町