愛媛県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1456万8172円 前年比 -4.56％
土地のみの取引金額の平米平均
43,703円／m2 前年比 -7.59％
愛媛県の不動産取引金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、1456万8172円で、前年比変動率は-4.56％です。土地取引における平米単価は、43,703円／m2、坪単価では144,474円／坪で、前年比変動率は-7.59％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均額（57,026円：2023年）と比して、-23.36％の数値となっています。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
愛媛県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い伊予郡松前町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い松山市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
愛媛県内で取引総額平均がもっとも高いのは伊予郡松前町で、愛媛県平均の2.04倍です。続いて松山市、新居浜市、宇和島市、大洲市の順に高価格です。土地平米価格平均がもっとも高いのは松山市で、愛媛県平均の1.82倍です。続いて松前町、八幡浜市、宇和島市、大洲市の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地平米価格平均において、取引データが無い上島町、久万高原町、砥部町、内子町、松野町を除いて、愛媛県の平均を上回っているのは4市町村、下回っているのは16市町村です。
愛媛県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 愛媛県松山市大手町
- 総額
- 11億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 820m2
- 地域：商業地、大手町(愛媛)駅より徒歩2分、形状：長方形、間口：19.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、その他、建築年：平成26年、前面道路方位：東、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 愛媛県大洲市徳森
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 20,000円/m2
- 坪単価
- 65,000円/坪
- 地域：住宅地、新谷駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 愛媛県松山市久万ノ台
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 680m2
- 地域：住宅地、衣山駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：30.3m、延床面積：1000m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成17年、前面道路方位：東、前面道路幅員：11.5m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 愛媛県松山市朝生田町
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1300m2
- 平米
- 100,000円/m2
- 坪単価
- 340,000円/坪
- 地域：住宅地、いよ立花駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：33.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 愛媛県松山市和泉北
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、市坪駅より徒歩29分、形状：ほぼ整形、間口：35.0m、延床面積：1400m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和60年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 愛媛県松山市御宝町
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 480m2
- 平米
- 210,000円/m2
- 坪単価
- 700,000円/坪
- 地域：住宅地、勝山町駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：17.1m、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 愛媛県宇和島市錦町
- 総額
- 9600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 920m2
- 地域：商業地、宇和島駅より徒歩3分、形状：不整形、間口：29.0m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：その他、建築年：昭和55年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 愛媛県松山市小坂
- 総額
- 9500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 610m2
- 地域：住宅地、いよ立花駅より徒歩11分、形状：不整形、間口：14.5m、延床面積：780m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：平成2年、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 愛媛県松山市北斎院町
- 総額
- 9100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 770m2
- 平米
- 120,000円/m2
- 坪単価
- 390,000円/坪
- 地域：商業地、松山(愛媛)駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：18.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：28.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 愛媛県松山市松前町
- 総額
- 8900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 270m2
- 地域：住宅地、本町5丁目駅より徒歩2分、形状：ほぼ長方形、間口：11.3m、延床面積：650m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、建築年：昭和60年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 愛媛県松山市保免西
- 総額
- 8500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 540m2
- 地域：商業地、余戸駅より徒歩13分、形状：台形、間口：26.8m、延床面積：250m2、構造：木造、用途：事務所、その他、建築年：平成30年、前面道路方位：南、前面道路幅員：24.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 愛媛県松山市南斎院町
- 総額
- 8500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 910m2
- 平米
- 93,000円/m2
- 坪単価
- 310,000円/坪
- 地域：住宅地、土居田駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.8m、前面道路種類：私道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 愛媛県松山市六軒家町
- 総額
- 7500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 530m2
- 地域：商業地、萱町6丁目駅より徒歩3分、形状：不整形、間口：26.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 愛媛県松山市立花
- 総額
- 7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 520m2
- 平米
- 130,000円/m2
- 坪単価
- 440,000円/坪
- 地域：商業地、いよ立花駅より徒歩2分、形状：不整形、間口：19.0m、前面道路方位：東、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 愛媛県新居浜市多喜浜
- 総額
- 6500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、多喜浜駅より徒歩25分、形状：ほぼ台形、間口：30.0m、延床面積：810m2、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：昭和51年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：22.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 愛媛県伊予郡松前町大字昌農内
- 総額
- 6400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、岡田(愛媛)駅より徒歩3分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：280m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：平成7年、前面道路方位：西、前面道路幅員：25.7m、前面道路種類：国道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 愛媛県松山市高岡町
- 総額
- 6200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：商業地、余戸駅より徒歩26分、形状：長方形、間口：7.8m、構造：鉄骨造、木造、用途：住宅、事務所、倉庫、建築年：昭和39年、前面道路方位：南、前面道路幅員：15.5m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 愛媛県今治市北宝来町
- 総額
- 6200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 200m2
- 地域：商業地、今治駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：18.5m、延床面積：570m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成9年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 愛媛県松山市別府町
- 総額
- 5700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 145m2
- 地域：住宅地、山西駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、間口：10.3m、延床面積：120m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.3m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 愛媛県松山市古三津
- 総額
- 5500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 700m2
- 地域：商業地、山西駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：33.2m、延床面積：550m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：昭和64年、前面道路方位：西、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域