兵庫県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2715万2145円 前年比 -7.26％
土地のみの取引金額の平米平均
115,912円／m2 前年比 +17.45％
兵庫県での不動産取引価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、2715万2145円で、前年比変動率は-7.26％です。土地のみの取引における平米単価は、115,912円／m2、坪単価では383,182円／坪で、前年からの変動率は+17.45％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（165,201円：2023年）に対して、-29.84％の金額となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
兵庫県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い西宮市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い西宮市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
兵庫県内で取引総額平均がもっとも高価格なのは西宮市で、兵庫県平均の2.25倍です。続いて尼崎市、神戸市、川西市、伊丹市の順に高額です。土地単価平均がもっとも高価格なのも西宮市で、兵庫県平均の3.17倍です。続いて尼崎市、神戸市、宝塚市、伊丹市の順に高額です。土地単価平均において、取引データの無い芦屋市、香美町を除いて、兵庫県の平均を上回っているのは7市町村、下回っているのは34市町村です。
兵庫県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 兵庫県西宮市熊野町
- 総額
- 20億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、甲子園口駅より徒歩7分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和48年、前面道路方位：南、前面道路幅員：17.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 兵庫県加古川市野口町
- 総額
- 7億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 88,000円/m2
- 坪単価
- 290,000円/坪
- 地域：工業地、東加古川駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 兵庫県神戸市中央区港島
- 総額
- 6億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、南公園駅より徒歩21分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：240m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、建築年：平成24年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：35.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 兵庫県川西市久代
- 総額
- 6億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 100,000円/m2
- 坪単価
- 340,000円/坪
- 地域：工業地、北伊丹駅より徒歩14分、形状：不整形、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.8m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 兵庫県神戸市北区筑紫が丘
- 総額
- 5億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、山の街駅より徒歩19分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：昭和64年、前面道路方位：東、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 兵庫県姫路市白浜町
- 総額
- 5億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 97,000円/m2
- 坪単価
- 320,000円/坪
- 地域：工業地、白浜の宮駅より徒歩21分、形状：ほぼ長方形、間口：46.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：23.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町
- 総額
- 5億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 300m2
- 地域：商業地、石屋川駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：15.4m、延床面積：1000m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、建築年：令和5年、前面道路方位：北、前面道路幅員：50.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：準工業地域
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- 兵庫県神戸市西区見津が丘
- 総額
- 4億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 150,000円/m2
- 坪単価
- 510,000円/坪
- 地域：工業地、木津(兵庫)駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 兵庫県西宮市市庭町
- 総額
- 4億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 530m2
- 地域：住宅地、香櫨園駅より徒歩4分、形状：不整形、間口：17.6m、延床面積：850m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成25年、前面道路方位：西、前面道路幅員：20.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 兵庫県尼崎市東本町
- 総額
- 4億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、大物駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：40.0m、延床面積：470m2、用途：事務所、建築年：昭和41年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 兵庫県神戸市東灘区深江浜町
- 総額
- 4億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1200m2
- 地域：工業地、深江(兵庫)駅より徒歩16分、形状：ほぼ台形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：昭和64年、前面道路方位：北、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：準工業地域
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- 兵庫県尼崎市潮江
- 総額
- 3億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1200m2
- 平米
- 320,000円/m2
- 坪単価
- 1,100,000円/坪
- 地域：工業地、尼崎(JR)駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：25.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 兵庫県神戸市中央区山本通
- 総額
- 3億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 830m2
- 地域：住宅地、県庁前(兵庫)駅より徒歩6分、形状：ほぼ台形、間口：27.5m、延床面積：1800m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和54年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 兵庫県神戸市中央区山本通
- 総額
- 3億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 300m2
- 地域：住宅地、県庁前(兵庫)駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：13.0m、延床面積：460m2、構造：RC、用途：住宅、駐車場、建築年：平成27年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 兵庫県明石市二見町
- 総額
- 3億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、東二見駅より徒歩20分、形状：長方形、間口：39.9m、延床面積：1300m2、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、倉庫、建築年：平成5年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：18.1m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 兵庫県神戸市中央区二宮町
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 185m2
- 地域：住宅地、三ノ宮(JR)駅より徒歩9分、形状：ほぼ整形、間口：16.7m、延床面積：560m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：平成2年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 兵庫県神戸市中央区二宮町
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 195m2
- 地域：商業地、三ノ宮(JR)駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：11.0m、延床面積：690m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、駐車場、建築年：平成10年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 兵庫県神戸市中央区北長狭通
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：商業地、元町(JR)駅より徒歩1分、形状：不整形、間口：10.8m、延床面積：1000m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、店舗、建築年：平成10年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 兵庫県神戸市兵庫区新開地
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 280m2
- 平米
- 920,000円/m2
- 坪単価
- 3,100,000円/坪
- 地域：商業地、湊川公園駅より徒歩2分、形状：不整形、間口：16.8m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
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- 兵庫県高砂市高砂町藍屋町
- 総額
- 2億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 49,000円/m2
- 坪単価
- 160,000円/坪
- 地域：住宅地、高砂(兵庫)駅より徒歩13分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：2.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域