茨城県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1790万7266円 前年比 +7.84％
土地のみの取引金額の平米平均
19,810円／m2 前年比 -15.75％
茨城県における不動産取引価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、1790万7266円で、前年比変動率は+7.84％です。土地のみの売買における平米単価は、19,810円／m2、坪単価では65,488円／坪で、前年からの変動率は-15.75％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均額（37,677円：2023年）に対して、-47.42％の数値です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
茨城県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い下妻市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い守谷市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
茨城県内で取引総額平均がもっとも高いのは下妻市で、茨城県平均の5.76倍です。続いてつくばみらい市、稲敷市、つくば市、牛久市の順に高額です。土地平米価格平均がもっとも高いのは守谷市で、茨城県平均の1.95倍です。続いてつくば市、ひたちなか市、取手市、つくばみらい市の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地平米価格平均において、データの無い茨城町、東海村、大子町、美浦村、八千代町、五霞町を除いて、茨城県の平均を上回っているのは12市町村、下回っているのは32市町村です。
茨城県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 茨城県つくばみらい市絹の台
- 総額
- 17億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、小絹駅より徒歩15分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：平成25年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 茨城県下妻市大木
- 総額
- 8億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、騰波ノ江駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、用途：工場、建築年：平成3年、前面道路方位：東、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 茨城県つくば市山中
- 総額
- 4億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、研究学園駅より徒歩24分、形状：ほぼ整形、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：平成9年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：25.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 茨城県つくば市学園の森
- 総額
- 3億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 920m2
- 地域：商業地、研究学園駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：27.0m、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、店舗、建築年：平成28年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 茨城県つくば市駒込
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 25,000円/m2
- 坪単価
- 84,000円/坪
- 地域：住宅地、牛久駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ整形、前面道路方位：南、前面道路幅員：8.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 茨城県稲敷市羽賀
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、滑河駅より徒歩2H?分、形状：不整形、間口：42.0m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：平成4年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 茨城県水戸市千波町
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、水戸駅より徒歩24分、形状：不整形、延床面積：960m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成4年、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：40％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 茨城県つくば市みどりの南
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1700m2
- 地域：住宅地、みどりの駅より徒歩25分、形状：ほぼ台形、間口：35.0m、延床面積：930m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成30年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：40％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 茨城県筑西市下中山
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 16,000円/m2
- 坪単価
- 53,000円/坪
- 地域：住宅地、下館駅より徒歩13分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種低層住居専用地域
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- 茨城県牛久市ひたち野西
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、ひたち野うしく駅より徒歩4分、形状：不整形、間口：22.4m、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：平成15年、前面道路方位：南、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 茨城県つくば市榎戸
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、みどりの駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ整形、間口：45.0m、延床面積：400m2、構造：木造、用途：住宅、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 茨城県つくば市学園の森
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1800m2
- 平米
- 82,000円/m2
- 坪単価
- 270,000円/坪
- 地域：住宅地、研究学園駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：48.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 茨城県神栖市神栖
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1900m2
- 平米
- 64,000円/m2
- 坪単価
- 210,000円/坪
- 地域：商業地、小見川駅より徒歩1H30?2H分、形状：ほぼ台形、間口：30.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：40.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 茨城県常陸大宮市宮の郷
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 8,000円/m2
- 坪単価
- 26,000円/坪
- 地域：工業地、常陸大宮駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：市道、都市計画：都市計画区域外
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- 茨城県古河市丘里
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、古河駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：980m2、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、建築年：昭和44年、前面道路方位：南、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 茨城県つくば市稲荷前
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 550m2
- 地域：住宅地、つくば駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：22.0m、延床面積：980m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成2年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 茨城県牛久市さくら台
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、牛久駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：890m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成9年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 茨城県土浦市川口
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 550m2
- 地域：商業地、土浦駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：13.0m、延床面積：1300m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、店舗、建築年：昭和58年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：近隣商業地域
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- 茨城県神栖市大野原
- 総額
- 9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、小見川駅より徒歩1H30?2H分、形状：ほぼ長方形、間口：40.3m、延床面積：870m2、構造：木造、建築年：平成9年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 茨城県つくば市二の宮
- 総額
- 8800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 930m2
- 地域：住宅地、つくば駅より徒歩19分、形状：ほぼ長方形、間口：36.0m、延床面積：820m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成11年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域