熊本県の不動産取引価格相場
2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期
不動産取引額総額の平均
2079万1925円 前年比 +7.37％
土地のみの取引金額の平米平均
51,518円／m2 前年比 +13.45％
熊本県での不動産売買金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格を金額しています。
2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期の取引総額の平均額は、2079万1925円で、前年からの変動率は+7.37％です。土地のみの売買における平米単価は、51,518円／m2、坪単価では170,307円／坪で、前年比変動率は+13.45％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均価格（77,916円：2025年）と比較して、-33.88％の数値となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
熊本県市町村別の不動産取引価格2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い菊池郡大津町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い熊本市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
熊本県内で取引総額平均が最も高額なのは菊池郡大津町で、熊本県平均の2.12倍です。続いて苓北町、菊陽町、熊本市、益城町の順に高価格です。土地単価平均が最も高額なのは熊本市で、熊本県平均の1.96倍です。続いて菊陽町、大津町、合志市、嘉島町の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地単価平均において、データがない産山村、南小国町、湯前町、水上村、五木村を省いて、熊本県の平均を上回っているのは2市町村、下回っているのは43市町村です。