熊本県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
3205万5063円 前年比 +73.08％
土地のみの取引金額の平米平均
38,226円／m2 前年比 -17.67％
熊本県での不動産売買金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格を金額しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均額は、3205万5063円で、前年からの変動率は+73.08％です。土地のみの売買における平米単価は、38,226円／m2、坪単価では126,369円／坪で、前年比変動率は-17.67％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均価格（72,015円：2023年）と比較して、-46.92％の数値となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
熊本県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い上益城郡甲佐町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い熊本市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
熊本県内で取引総額平均が最も高額なのは上益城郡甲佐町で、熊本県平均の4.06倍です。続いて益城町、菊陽町、大津町、熊本市の順に高価格です。土地単価平均が最も高額なのは熊本市で、熊本県平均の1.94倍です。続いて嘉島町、合志市、御船町、大津町の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地単価平均において、データがない南関町、小国町、産山村、南阿蘇村、甲佐町、山都町、津奈木町、湯前町、水上村、相良村、五木村、山江村、あさぎり町、苓北町を省いて、熊本県の平均を上回っているのは4市町村、下回っているのは41市町村です。
熊本県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 熊本県熊本市中央区花畑町
- 総額
- 30億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、熊本駅より徒歩28分、形状：不整形、間口：21.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：事務所、建築年：昭和53年、前面道路方位：西、前面道路幅員：36.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 熊本県熊本市中央区下通
- 総額
- 11億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：商業地、熊本駅より徒歩28分、形状：ほぼ長方形、間口：28.5m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：駐車場、その他、建築年：平成2年、前面道路方位：南、前面道路幅員：21.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 熊本県上益城郡益城町大字古閑
- 総額
- 10億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、新水前寺駅より徒歩1H?1H30分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：平成26年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：市街化調整区域
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- 熊本県熊本市西区上熊本
- 総額
- 9億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、上熊本(JR・熊本電鉄)駅より徒歩3分、形状：不整形、間口：37.0m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：駐車場、その他、建築年：昭和62年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：20.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 総額
- 8億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、肥後大津駅より徒歩30分～60分、形状：台形、間口：50.0m以上m、延床面積：1400m2、構造：鉄骨造、用途：その他、建築年：平成3年、前面道路方位：東、前面道路幅員：30.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 熊本県熊本市南区流通団地
- 総額
- 8億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、平成駅より徒歩21分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、倉庫、建築年：平成2年、前面道路方位：西、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 熊本県熊本市西区二本木
- 総額
- 5億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 560m2
- 地域：住宅地、熊本駅より徒歩9分、形状：ほぼ正方形、間口：18.0m、延床面積：1000m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成31年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 熊本県熊本市中央区新町
- 総額
- 5億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 660m2
- 地域：住宅地、熊本駅より徒歩24分、形状：袋地等、間口：12.0m、延床面積：1600m2、構造：SRC、用途：共同住宅、建築年：平成26年、前面道路方位：西、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 総額
- 5億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 970m2
- 地域：住宅地、原水駅より徒歩18分、形状：ほぼ長方形、間口：26.0m、延床面積：1700m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成31年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 熊本県熊本市西区春日
- 総額
- 4億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 920m2
- 地域：住宅地、熊本駅より徒歩18分、形状：長方形、間口：14.0m、延床面積：1300m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和2年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 熊本県熊本市南区田井島
- 総額
- 3億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 630m2
- 地域：住宅地、南熊本駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、延床面積：1100m2、建築年：令和2年、前面道路方位：北、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：150％、都市計画：準工業地域
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- 熊本県熊本市中央区出水
- 総額
- 3億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 480m2
- 地域：商業地、新水前寺駅より徒歩15分、形状：不整形、間口：25.5m、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成26年、前面道路方位：西、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 熊本県熊本市中央区下通
- 総額
- 3億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 410m2
- 地域：商業地、熊本駅より徒歩28分、形状：長方形、間口：22.5m、延床面積：990m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成26年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 熊本県熊本市東区花立
- 総額
- 3億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 540m2
- 地域：商業地、新水前寺駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ整形、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成30年、前面道路方位：北、前面道路幅員：22.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 熊本県熊本市中央区水前寺
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 530m2
- 地域：住宅地、水前寺駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：22.5m、延床面積：1800m2、構造：SRC、用途：共同住宅、建築年：平成14年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 290m2
- 地域：商業地、熊本駅より徒歩15分、形状：不整形、間口：10.0m、延床面積：1100m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成29年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 熊本県八代市大手町
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、八代駅より徒歩15分、形状：台形、間口：38.0m、延床面積：400m2、構造：木造、用途：店舗、建築年：令和5年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 熊本県熊本市東区神水本町
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：商業地、新水前寺駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ台形、間口：18.0m、延床面積：1000m2、前面道路方位：南東、前面道路幅員：36.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 熊本県熊本市北区大窪
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、堀川駅より徒歩16分、形状：不整形、延床面積：1200m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：150％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 熊本県八代市永碇町
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 40,000円/m2
- 坪単価
- 130,000円/坪
- 地域：商業地、八代駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：32.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域