宮城県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2450万7519円 前年比 -11.36％
土地のみの取引金額の平米平均
66,515円／m2 前年比 +2.55％
宮城県での不動産取引価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、2450万7519円で、前年比変動率は-11.36％です。土地取引における平方メートル単価は、66,515円／m2、坪単価では219,885円／坪で、前年からの変動率は+2.55％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均額（138,027円：2023年）に対して、-51.81％の金額となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
宮城県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い仙台市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い仙台市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
宮城県内で取引総額平均がもっとも高価格なのは仙台市で、宮城県平均の1.74倍です。続いて多賀城市、名取市、利府町、大和町の順に高額です。土地単価平均がもっとも高価格なのも仙台市で、宮城県平均の1.62倍です。続いて利府町、多賀城市、名取市、岩沼市の順に高額です。土地単価平均において、取引データの無い七ヶ宿町、丸森町、松島町、大郷町、大衡村、色麻町、美里町、女川町を除いて、宮城県の平均を上回っているのは4市町村、下回っているのは31市町村です。
宮城県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 宮城県仙台市青葉区南吉成
- 総額
- 9億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 45,000円/m2
- 坪単価
- 150,000円/坪
- 地域：工業地、国見(宮城)駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 宮城県仙台市若林区沖野
- 総額
- 8億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 81,000円/m2
- 坪単価
- 270,000円/坪
- 地域：住宅地、河原町(宮城)駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 宮城県仙台市宮城野区新田東
- 総額
- 4億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 870m2
- 地域：住宅地、小鶴新田駅より徒歩3分、形状：長方形、間口：30.0m、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成22年、前面道路方位：南、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 宮城県仙台市宮城野区蒲生
- 総額
- 3億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 47,000円/m2
- 坪単価
- 160,000円/坪
- 地域：工業地、陸前高砂駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：21.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 宮城県仙台市太白区鹿野
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 600m2
- 地域：住宅地、長町南駅より徒歩6分、形状：長方形、間口：26.0m、延床面積：1100m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和64年、前面道路方位：北、前面道路幅員：10.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 宮城県仙台市泉区泉中央
- 総額
- 2億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 940m2
- 地域：住宅地、泉中央駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：22.2m、延床面積：220m2、構造：木造、用途：住宅、駐車場、その他、建築年：昭和60年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 宮城県仙台市青葉区通町
- 総額
- 2億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 810m2
- 平米
- 330,000円/m2
- 坪単価
- 1,100,000円/坪
- 地域：住宅地、北仙台駅より徒歩7分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：西、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 宮城県仙台市宮城野区小田原
- 総額
- 2億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 920m2
- 地域：住宅地、仙台駅より徒歩15分、形状：不整形、間口：10.8m、延床面積：880m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成15年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 宮城県仙台市若林区中倉
- 総額
- 2億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 800m2
- 地域：住宅地、卸町(宮城)駅より徒歩13分、形状：長方形、間口：33.4m、延床面積：620m2、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 宮城県仙台市若林区六丁の目元町
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 68,000円/m2
- 坪単価
- 220,000円/坪
- 地域：工業地、六丁の目駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：34.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：50.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 宮城県仙台市太白区門前町
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 630m2
- 地域：住宅地、長町一丁目駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：13.0m、建築年：令和5年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 宮城県仙台市青葉区立町
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 135m2
- 地域：商業地、広瀬通駅より徒歩7分、形状：ほぼ長方形、間口：11.5m、延床面積：460m2、構造：RC、用途：その他、建築年：昭和60年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
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- 宮城県仙台市若林区卸町東
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1500m2
- 平米
- 140,000円/m2
- 坪単価
- 450,000円/坪
- 地域：工業地、六丁の目駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：23.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 宮城県仙台市若林区連坊小路
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 690m2
- 地域：商業地、連坊駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：14.8m、延床面積：1000m2、構造：RC、用途：住宅、事務所、その他、建築年：平成16年、前面道路方位：北、前面道路幅員：20.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 宮城県仙台市太白区長町
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 460m2
- 地域：住宅地、長町一丁目駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：42.1m、延床面積：350m2、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：令和5年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：22.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 宮城県多賀城市八幡
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 540m2
- 地域：住宅地、多賀城駅より徒歩7分、形状：長方形、間口：14.5m、延床面積：430m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 宮城県仙台市宮城野区萩野町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 480m2
- 地域：商業地、宮城野原駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：28.0m、延床面積：720m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：昭和64年、前面道路方位：西、前面道路幅員：22.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 宮城県仙台市若林区六丁の目元町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、六丁の目駅より徒歩11分、形状：ほぼ台形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：昭和50年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：49.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 宮城県仙台市泉区泉中央
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 900m2
- 地域：住宅地、泉中央駅より徒歩12分、形状：長方形、間口：22.0m、延床面積：460m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：平成29年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：11.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 宮城県仙台市青葉区宮町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 510m2
- 地域：商業地、仙台駅より徒歩18分、形状：台形、間口：8.7m、延床面積：510m2、構造：木造、用途：共同住宅、事務所、建築年：昭和64年、前面道路方位：東、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域