宮崎県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
649万6078円 前年比 -25.68％
土地のみの取引金額の平米平均
33,700円／m2 前年比 +10.55％
宮崎県における不動産売買価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、649万6078円で、前年からの変動率は-25.68％です。土地取引における平米単価は、33,700円／m2、坪単価では111,404円／坪で、前年からの変動率は+10.55％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均価格（34,468円：2023年）に比して、-2.23％の価格となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
宮崎県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い宮崎市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い宮崎市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
宮崎県内で取引総額平均が最も高いのは宮崎市で、宮崎県平均の2.35倍です。続いて日向市、延岡市、高鍋町、綾町の順に高額です。土地平米単価平均が最も高いのも宮崎市で、宮崎県平均の1.85倍です。続いて延岡市、日南市、都城市、日向市の順に高価格です。土地平米単価平均において、取引データのない高原町、綾町、新富町、西米良村、木城町、川南町、諸塚村、椎葉村、美郷町、高千穂町、日之影町、五ヶ瀬町を省いて、宮崎県の平均を上回っているのは2市町村、下回っているのは24市町村です。
宮崎県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 宮崎県宮崎市大字芳士
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 36,000円/m2
- 坪単価
- 120,000円/坪
- 地域：住宅地、蓮ケ池駅より徒歩3分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：9.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 宮崎県宮崎市新別府町
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 440m2
- 地域：住宅地、宮崎駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：25.0m、延床面積：270m2、構造：木造、用途：住宅、駐車場、建築年：平成29年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 宮崎県宮崎市鶴島
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 740m2
- 地域：住宅地、宮崎駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ台形、間口：17.0m、延床面積：1000m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和60年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 宮崎県日向市大字日知屋
- 総額
- 8900万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 13,000円/m2
- 坪単価
- 45,000円/坪
- 地域：工業地、日向市駅より徒歩1H?1H30分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：20.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 宮崎県宮崎市下北方町
- 総額
- 5900万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1200m2
- 平米
- 48,000円/m2
- 坪単価
- 160,000円/坪
- 地域：住宅地、宮崎神宮駅より徒歩29分、形状：不整形、間口：21.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 宮崎県宮崎市高洲町
- 総額
- 5700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：住宅地、宮崎駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：10.5m、延床面積：450m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成3年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 宮崎県宮崎市高千穂通
- 総額
- 5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 160m2
- 平米
- 310,000円/m2
- 坪単価
- 1,000,000円/坪
- 地域：商業地、宮崎駅より徒歩3分、形状：長方形、間口：10.2m、前面道路方位：南、前面道路幅員：25.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 宮崎県都城市姫城町
- 総額
- 5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：住宅地、西都城駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：46.0m、延床面積：410m2、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：昭和45年、前面道路方位：東、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 宮崎県宮崎市佐土原町松小路
- 総額
- 4600万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 820m2
- 平米
- 57,000円/m2
- 坪単価
- 190,000円/坪
- 地域：住宅地、佐土原駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 宮崎県宮崎市佐土原町松小路
- 総額
- 4200万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 920m2
- 平米
- 46,000円/m2
- 坪単価
- 150,000円/坪
- 地域：住宅地、佐土原駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 宮崎県宮崎市中津瀬町
- 総額
- 4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：住宅地、宮崎駅より徒歩24分、形状：不整形、間口：20.5m、延床面積：150m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：平成15年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 宮崎県宮崎市大塚町
- 総額
- 3900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 180m2
- 地域：住宅地、南宮崎駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ正方形、間口：14.0m、延床面積：180m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：私道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 宮崎県都城市北原町
- 総額
- 3900万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 230m2
- 平米
- 170,000円/m2
- 坪単価
- 570,000円/坪
- 地域：住宅地、都城駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：12.5m、前面道路方位：西、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 宮崎県延岡市野田
- 総額
- 3800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 730m2
- 平米
- 52,000円/m2
- 坪単価
- 170,000円/坪
- 地域：住宅地、延岡駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：19.5m、前面道路方位：南、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 宮崎県宮崎市神宮東
- 総額
- 3500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 400m2
- 平米
- 88,000円/m2
- 坪単価
- 290,000円/坪
- 地域：住宅地、宮崎神宮駅より徒歩6分、形状：台形、間口：17.5m、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 宮崎県日向市亀崎
- 総額
- 3500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 440m2
- 地域：住宅地、日向市駅より徒歩11分、形状：不整形、間口：22.0m、延床面積：360m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成10年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 宮崎県延岡市緑ケ丘
- 総額
- 3400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 190m2
- 地域：住宅地、南延岡駅より徒歩18分、形状：正方形、間口：14.0m、延床面積：120m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 宮崎県宮崎市小松台東
- 総額
- 3200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：住宅地、宮崎駅より徒歩1H?1H30分、形状：正方形、間口：15.0m、延床面積：85m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：昭和58年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 宮崎県宮崎市新栄町
- 総額
- 3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 620m2
- 平米
- 49,000円/m2
- 坪単価
- 160,000円/坪
- 地域：住宅地、宮崎駅より徒歩30分～60分、形状：正方形、間口：22.0m、前面道路方位：東、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：区画街路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 総額
- 3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 140m2
- 地域：住宅地、田吉駅より徒歩6分、形状：長方形、間口：17.0m、延床面積：100m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域