大分県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1348万8551円 前年比 +3.39％
土地のみの取引金額の平米平均
38,662円／m2 前年比 +6.06％
大分県における不動産取引価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、1348万8551円で、前年比変動率は+3.39％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、38,662円／m2、坪単価では127,811円／坪で、前年からの変動率は+6.06％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均額（46,367円：2023年）に対して、-16.62％の金額となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
大分県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い別府市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い別府市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
大分県内で取引総額平均がもっとも高いのは別府市で、大分県平均の2.84倍です。続いて大分市、中津市、由布市、佐伯市の順に高額です。土地平米価格平均がもっとも高いのも別府市で、大分県平均の1.55倍です。続いて大分市、由布市、日田市、杵築市の順に高額です。土地平米価格平均において、取引データの無い姫島村、玖珠町を除いて、大分県の平均を上回っているのは2市町村、下回っているのは16市町村です。
大分県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 大分県別府市鶴見
- 総額
- 5億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、別府大学駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：その他、建築年：昭和47年、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 大分県中津市大字永添
- 総額
- 3億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 15,000円/m2
- 坪単価
- 50,000円/坪
- 地域：工業地、中津(大分)駅より徒歩1H?1H30分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 大分県別府市南町
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 600m2
- 地域：住宅地、東別府駅より徒歩10分、形状：不整形、間口：29.0m、延床面積：710m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 大分県大分市上野丘東
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1700m2
- 平米
- 89,000円/m2
- 坪単価
- 300,000円/坪
- 地域：住宅地、古国府駅より徒歩14分、形状：不整形、間口：13.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：4.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 大分県別府市石垣東
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1200m2
- 地域：商業地、別府大学駅より徒歩14分、形状：ほぼ整形、間口：12.5m、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：昭和53年、前面道路方位：南、前面道路幅員：30.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 大分県大分市新町
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 710m2
- 平米
- 170,000円/m2
- 坪単価
- 560,000円/坪
- 地域：住宅地、大分駅より徒歩14分、形状：長方形、間口：46.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 大分県大分市大字寒田
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1500m2
- 平米
- 71,000円/m2
- 坪単価
- 240,000円/坪
- 地域：住宅地、敷戸駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：32.6m、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 大分県別府市山の手町
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：住宅地、別府(大分)駅より徒歩20分、形状：ほぼ長方形、間口：27.2m、延床面積：710m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和41年、前面道路方位：東、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 大分県大分市大字政所
- 総額
- 9400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 900m2
- 地域：住宅地、大在駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：25.5m、延床面積：830m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成9年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 大分県大分市泉町
- 総額
- 8300万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 850m2
- 平米
- 98,000円/m2
- 坪単価
- 320,000円/坪
- 地域：住宅地、大分駅より徒歩25分、形状：ほぼ台形、間口：33.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 大分県大分市大字皆春
- 総額
- 7800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：住宅地、鶴崎駅より徒歩21分、形状：不整形、間口：38.0m、延床面積：550m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成6年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 大分県大分市大字森
- 総額
- 7400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 35,000円/m2
- 坪単価
- 120,000円/坪
- 地域：住宅地、鶴崎駅より徒歩30分～60分、形状：台形、間口：31.5m、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 大分県大分市南津留
- 総額
- 7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 440m2
- 地域：住宅地、牧(大分)駅より徒歩20分、形状：長方形、間口：22.0m、延床面積：730m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和48年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 大分県佐伯市弥生大字大坂本
- 総額
- 7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 7,400円/m2
- 坪単価
- 25,000円/坪
- 地域：住宅地、佐伯駅より徒歩2H?分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：国道、都市計画：都市計画区域外
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- 大分県別府市鶴見
- 総額
- 6800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：住宅地、別府(大分)駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：360m2、構造：木造、用途：店舗、建築年：昭和43年、前面道路方位：東、前面道路幅員：8.4m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 大分県大分市金池南
- 総額
- 6600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：住宅地、大分駅より徒歩9分、形状：不整形、間口：9.5m、延床面積：95m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和43年、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 大分県大分市坂ノ市南
- 総額
- 5900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 730m2
- 地域：住宅地、坂ノ市駅より徒歩11分、形状：長方形、間口：36.0m、延床面積：500m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成12年、前面道路方位：西、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
-
- 大分県別府市鶴見
- 総額
- 5900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 600m2
- 地域：商業地、別府大学駅より徒歩2H?分、形状：不整形、間口：12.4m、延床面積：120m2、構造：RC、用途：店舗、建築年：平成5年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：21.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 大分県別府市石垣東
- 総額
- 5700万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 760m2
- 平米
- 75,000円/m2
- 坪単価
- 250,000円/坪
- 地域：住宅地、別府大学駅より徒歩28分、形状：ほぼ長方形、間口：20.3m、前面道路方位：東、前面道路幅員：22.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 大分県大分市大手町
- 総額
- 5500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 450m2
- 地域：住宅地、大分駅より徒歩12分、形状：長方形、間口：7.9m、延床面積：100m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成23年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域