佐賀県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1441万2130円 前年比 +14.99％
土地のみの取引金額の平米平均
30,721円／m2 前年比 +19.57％
佐賀県での不動産売買価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、1441万2130円で、前年からの変動率は+14.99％です。土地売買における平方メートル単価は、30,721円／m2、坪単価では101,557円／坪で、前年からの変動率は+19.57％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（33,314円：2023年）に比して、-7.78％の金額です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
佐賀県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い鳥栖市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い鳥栖市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
佐賀県内で取引総額平均が最も高価格なのは鳥栖市で、佐賀県平均の2.08倍です。続いて上峰町、佐賀市、小城市、伊万里市の順に高額です。土地平米価格平均が最も高価格なのも鳥栖市で、佐賀県平均の2.31倍です。続いて唐津市、佐賀市、みやき町、伊万里市の順に高価格です。土地平米価格平均において、データのない基山町、玄海町、江北町を省いて、佐賀県の平均を上回っているのは2市町村、下回っているのは18市町村です。
佐賀県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 佐賀県佐賀市大財
- 総額
- 8億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、佐賀駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：36.5m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成28年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
-
- 佐賀県鳥栖市本鳥栖町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1000m2
- 平米
- 170,000円/m2
- 坪単価
- 580,000円/坪
- 地域：商業地、鳥栖駅より徒歩6分、形状：不整形、前面道路方位：西、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
-
- 佐賀県鳥栖市本鳥栖町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1000m2
- 平米
- 170,000円/m2
- 坪単価
- 580,000円/坪
- 地域：商業地、鳥栖駅より徒歩6分、形状：不整形、前面道路方位：西、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
-
- 佐賀県伊万里市新天町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1700m2
- 地域：住宅地、伊万里駅より徒歩11分、形状：ほぼ整形、間口：42.0m、延床面積：920m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成28年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
-
- 佐賀県小城市三日月町久米
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、小城駅より徒歩8分、形状：台形、間口：25.0m、延床面積：610m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成28年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 佐賀県佐賀市久保田町大字徳万
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1700m2
- 地域：住宅地、久保田(佐賀)駅より徒歩24分、形状：長方形、間口：27.5m、延床面積：1100m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：平成12年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：100％、都市計画：市街化調整区域
-
- 佐賀県佐賀市諸富町大字諸富津
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 28,000円/m2
- 坪単価
- 91,000円/坪
- 地域：商業地、佐賀駅より徒歩1H30?2H分、形状：ほぼ台形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
-
- 佐賀県鳥栖市蔵上
- 総額
- 8800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 940m2
- 平米
- 94,000円/m2
- 坪単価
- 310,000円/坪
- 地域：商業地、新鳥栖駅より徒歩13分、形状：ほぼ整形、間口：38.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：19.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
-
- 佐賀県鳥栖市蔵上
- 総額
- 8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 870m2
- 平米
- 92,000円/m2
- 坪単価
- 300,000円/坪
- 地域：宅地見込地、新鳥栖駅より徒歩9分、形状：ほぼ長方形、間口：17.5m、前面道路方位：東、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 佐賀県鳥栖市本鳥栖町
- 総額
- 4400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 195m2
- 地域：住宅地、鳥栖駅より徒歩11分、形状：ほぼ整形、間口：7.0m、延床面積：85m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所
- 総額
- 4400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 32,000円/m2
- 坪単価
- 110,000円/坪
- 地域：住宅地、吉野ケ里公園駅より徒歩28分、形状：不整形、間口：38.0m、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 佐賀県佐賀市巨勢町
- 総額
- 4100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 185m2
- 地域：住宅地、佐賀駅より徒歩30分～60分、形状：台形、間口：14.0m、延床面積：120m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：50％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 佐賀県小城市三日月町長神田
- 総額
- 4100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1200m2
- 平米
- 35,000円/m2
- 坪単価
- 120,000円/坪
- 地域：住宅地、小城駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 佐賀県小城市三日月町長神田
- 総額
- 3900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：住宅地、小城駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：13.5m、延床面積：115m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 佐賀県佐賀市水ヶ江
- 総額
- 3600万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 430m2
- 平米
- 84,000円/m2
- 坪単価
- 280,000円/坪
- 地域：住宅地、佐賀駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：17.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 佐賀県唐津市和多田南先石
- 総額
- 3200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 160m2
- 地域：住宅地、和多田駅より徒歩9分、形状：ほぼ長方形、間口：10.5m、延床面積：115m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町豆田
- 総額
- 3100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 9,100円/m2
- 坪単価
- 30,000円/坪
- 地域：宅地見込地、吉野ケ里公園駅より徒歩12分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
-
- 佐賀県佐賀市本庄町
- 総額
- 3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 400m2
- 地域：住宅地、佐賀駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ整形、間口：20.0m、延床面積：140m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：平成12年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
-
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町豆田
- 総額
- 3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 9,100円/m2
- 坪単価
- 30,000円/坪
- 地域：宅地見込地、吉野ケ里公園駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 佐賀県佐賀市兵庫南
- 総額
- 2900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 200m2
- 地域：住宅地、佐賀駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：13.2m、延床面積：120m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域