栃木県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1574万9988円 前年比 +12.82％
土地のみの取引金額の平米平均
26,433円／m2 前年比 +8.36％
栃木県における不動産売買価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、1574万9988円で、前年からの変動率は+12.82％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、26,433円／m2、坪単価では87,381円／坪で、前年からの変動率は+8.36％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均価格（41,639円：2023年）に比して、-36.52％の金額です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの数値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
栃木県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い塩谷郡塩谷町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い宇都宮市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
栃木県内で取引総額平均が最も高いのは塩谷郡塩谷町で、栃木県平均の7.65倍です。続いて芳賀町、小山市、壬生町、上三川町の順に高額です。土地平米単価平均が最も高いのは宇都宮市で、栃木県平均の2.10倍です。続いて下野市、小山市、高根沢町、壬生町の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米単価平均において、データのない益子町を省いて、栃木県の平均を上回っているのは6市町村、下回っているのは19市町村です。
栃木県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 栃木県塩谷郡塩谷町大字田所
- 総額
- 4億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、片岡駅より徒歩1H30?2H分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、建築年：昭和50年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：11.5m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 栃木県小山市駅南町
- 総額
- 4億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、小山駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、間口：40.0m、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成5年、前面道路方位：西、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 総額
- 3億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 48,000円/m2
- 坪単価
- 160,000円/坪
- 地域：住宅地、小山駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 総額
- 3億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 77,000円/m2
- 坪単価
- 260,000円/坪
- 地域：商業地、おもちゃのまち駅より徒歩23分、形状：ほぼ長方形、間口：40.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：14.0m、前面道路種類：区画街路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 79,000円/m2
- 坪単価
- 260,000円/坪
- 地域：商業地、石橋(栃木)駅より徒歩30分～60分、形状：台形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：西、前面道路幅員：38.5m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居地域
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- 栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 18,000円/m2
- 坪単価
- 60,000円/坪
- 地域：工業地、宇都宮駅より徒歩2H?分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 栃木県佐野市田島町
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、田島駅より徒歩11分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、倉庫、建築年：平成3年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：14.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 栃木県真岡市並木町
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1700m2
- 平米
- 87,000円/m2
- 坪単価
- 290,000円/坪
- 地域：住宅地、真岡駅より徒歩9分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 栃木県矢板市中
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、矢板駅より徒歩28分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：平成10年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 栃木県宇都宮市陽東
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 590m2
- 平米
- 220,000円/m2
- 坪単価
- 720,000円/坪
- 地域：住宅地、宇都宮駅より徒歩28分、形状：ほぼ長方形、間口：19.0m、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 栃木県栃木市藤岡町藤岡
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、藤岡駅より徒歩28分、形状：ほぼ台形、間口：47.0m、延床面積：340m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、駐車場、建築年：令和4年、前面道路方位：西、前面道路幅員：14.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、宝積寺駅より徒歩9分、形状：ほぼ整形、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 栃木県鹿沼市茂呂
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、鹿沼駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：800m2、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：平成16年、前面道路方位：西、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 栃木県小山市犬塚
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：住宅地、小山駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：48.0m、延床面積：250m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成13年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、東武宇都宮駅より徒歩29分、形状：不整形、間口：11.0m、延床面積：500m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成24年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 栃木県小山市犬塚
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：住宅地、小山駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ整形、間口：33.5m、延床面積：800m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成11年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 栃木県那須塩原市西三島
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、西那須野駅より徒歩28分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：1200m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成16年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 栃木県小山市駅東通り
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：商業地、小山駅より徒歩10分、形状：不整形、間口：16.7m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：昭和53年、前面道路方位：南、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 栃木県栃木市都賀町平川
- 総額
- 9300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、野州平川駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：36.5m、延床面積：230m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成17年、前面道路方位：北、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 栃木県小山市西城南
- 総額
- 8300万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 60,000円/m2
- 坪単価
- 200,000円/坪
- 地域：商業地、小山駅より徒歩25分、形状：長方形、間口：28.0m、前面道路方位：東、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域