香川県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1580万5900円 前年比 +6.99％
土地のみの取引金額の平米平均
30,912円／m2 前年比 -13.99％
香川県の不動産売買価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均額は、1580万5900円で、前年からの変動率は+6.99％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、30,912円／m2、坪単価では102,189円／坪で、前年からの変動率は-13.99％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均価格（48,841円：2023年）に比して、-36.71％の価格となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの数値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
香川県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い坂出市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い坂出市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
香川県内で取引総額平均が最も高額なのは坂出市で、香川県平均の1.75倍です。続いて高松市、三木町、丸亀市、琴平町の順に高額です。土地単価平均が最も高額なのも坂出市で、香川県平均の1.56倍です。続いて高松市、綾川町、善通寺市、丸亀市の順に高価格です。土地単価平均において、取引データのない小豆島町、直島町、宇多津町、まんのう町を省いて、香川県の平均を上回っているのは3市町村、下回っているのは14市町村です。
香川県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 香川県高松市栗林町
- 総額
- 4億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 520m2
- 地域：商業地、栗林公園駅より徒歩8分、形状：ほぼ整形、間口：26.0m、延床面積：1500m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和3年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 香川県高松市番町
- 総額
- 4億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：住宅地、高松(香川)駅より徒歩16分、形状：ほぼ整形、間口：42.0m、延床面積：540m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和50年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 香川県坂出市久米町
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、坂出駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：39.0m、延床面積：170m2、構造：軽量鉄骨造、用途：店舗、建築年：令和4年、前面道路方位：西、前面道路幅員：22.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 香川県坂出市駒止町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1200m2
- 平米
- 140,000円/m2
- 坪単価
- 480,000円/坪
- 地域：商業地、坂出駅より徒歩2分、形状：ほぼ長方形、間口：37.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 香川県高松市花園町
- 総額
- 9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 920m2
- 地域：商業地、花園(高松)駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：38.0m、延床面積：1800m2、構造：RC、用途：その他、建築年：昭和44年、前面道路方位：北、前面道路幅員：30.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 香川県丸亀市大手町
- 総額
- 8600万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1300m2
- 平米
- 64,000円/m2
- 坪単価
- 210,000円/坪
- 地域：商業地、丸亀駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：21.4m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 香川県三豊市豊中町比地大
- 総額
- 8400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、比地大駅より徒歩2分、形状：不整形、間口：30.0m、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和62年、前面道路方位：南、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 香川県高松市今里町
- 総額
- 6800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 710m2
- 地域：住宅地、三条(高松)駅より徒歩13分、形状：長方形、間口：22.5m、延床面積：490m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和61年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 香川県高松市花園町
- 総額
- 6800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 630m2
- 平米
- 110,000円/m2
- 坪単価
- 360,000円/坪
- 地域：住宅地、花園(高松)駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：30.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：5.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 香川県木田郡三木町大字氷上
- 総額
- 6500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 800m2
- 地域：住宅地、学園通り駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：640m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成17年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 香川県高松市木太町
- 総額
- 6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 53,000円/m2
- 坪単価
- 180,000円/坪
- 地域：住宅地、林道駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：36.1m、前面道路方位：東、前面道路幅員：27.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 香川県高松市塩上町
- 総額
- 6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：住宅地、瓦町駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：16.0m、延床面積：270m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成19年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 香川県高松市松島町
- 総額
- 5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 360m2
- 平米
- 140,000円/m2
- 坪単価
- 450,000円/坪
- 地域：商業地、今橋駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：20.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：22.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 香川県高松市中間町
- 総額
- 4900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 370m2
- 地域：住宅地、円座駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：28.0m、延床面積：135m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成26年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：100％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 香川県丸亀市土器町西
- 総額
- 4400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 940m2
- 地域：商業地、丸亀駅より徒歩26分、形状：不整形、間口：22.0m、延床面積：125m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：昭和52年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：9.5m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 香川県高松市朝日町
- 総額
- 4300万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1800m2
- 平米
- 24,000円/m2
- 坪単価
- 78,000円/坪
- 地域：工業地、松島二丁目駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：25.2m、前面道路方位：南、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 香川県高松市木太町
- 総額
- 4300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 200m2
- 地域：住宅地、元山(高松)駅より徒歩10分、形状：正方形、間口：13.9m、延床面積：115m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 香川県高松市太田下町
- 総額
- 4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 150m2
- 地域：住宅地、太田(高松)駅より徒歩16分、形状：長方形、間口：13.3m、延床面積：105m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 香川県高松市中野町
- 総額
- 4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：住宅地、栗林公園北口駅より徒歩5分、形状：ほぼ台形、間口：15.0m、延床面積：320m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和64年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 香川県高松市成合町
- 総額
- 4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 670m2
- 地域：商業地、円座駅より徒歩21分、形状：不整形、間口：26.2m、延床面積：140m2、構造：鉄骨造、用途：その他、建築年：平成2年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：30.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域