不動産価格
日本全国の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
3082万6658円 前年比 +2.75％
土地のみの取引金額の平米平均
89,828円／m2 前年比 -1.93％
国土交通省の発表による不動産取引価格は、実際に売買が行われた不動産の取引金額であり、当サイトが独自に日本全国の平均値を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均金額は、3082万6658円で、前年比変動率は+2.75％です。土地のみの取引における平米単価は、89,828円／m2、坪単価では296,954円／坪で、前年比変動率は-1.93％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均額（205,078円：2023年）に対して、-56.20％の数値です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
都道府県別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 都道府県別
土地平米単価平均 都道府県別
※総額平均がもっとも高い東京都の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価平均がもっとも高い東京都の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
47都道府県中で取引総額平均がもっとも高いのは東京都で、日本全国平均の2.59倍です。続いて大阪府、神奈川県、愛知県、沖縄県の順に高額です。土地平米単価平均がもっとも高いのも東京都で、日本全国平均の6.08倍です。続いて大阪府、神奈川県、京都府、埼玉県の順に高額です。土地平米単価平均において、日本全体の平均を上回っているのは7都道府県、下回っているのは40都道府県です。
不動産取引の事例
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引価格 高額ランキング
-
- 大阪府大阪市中央区宗右衛門町
- 総額
- 170億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 6,700,000円/m2
- 坪単価
- 22,000,000円/坪
- 地域：商業地、なんば(大阪メトロ)駅より徒歩4分、形状：不整形、間口：47.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：7.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
-
- 東京都羽村市神明台
- 総額
- 120億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 500,000円/m2
- 坪単価
- 1,700,000円/坪
- 地域：工業地、羽村駅より徒歩7分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：都道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
-
- 愛知県名古屋市中区新栄
- 総額
- 56億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、鶴舞駅より徒歩9分、形状：不整形、間口：38.4m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：店舗、建築年：昭和48年、前面道路方位：南、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
-
- 東京都町田市野津田町
- 総額
- 51億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、鶴川駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、倉庫、建築年：昭和63年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8.8m、前面道路種類：都道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
-
- 大阪府大阪市住之江区南港北
- 総額
- 45億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 550,000円/m2
- 坪単価
- 1,800,000円/坪
- 地域：商業地、トレードセンター前駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：30.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：準工業地域
-
- 愛知県田原市緑が浜
- 総額
- 41億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、三河田原駅より徒歩1H?1H30分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：平成21年、前面道路方位：西、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
-
- 神奈川県川崎市川崎区東扇島
- 総額
- 40億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、川崎駅より徒歩1H30?2H分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：倉庫、建築年：平成8年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：25.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
-
- 東京都渋谷区神南
- 総額
- 35億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 400m2
- 平米
- 8,700,000円/m2
- 坪単価
- 29,000,000円/坪
- 地域：商業地、渋谷駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：15.0m、前面道路方位：東、前面道路幅員：23.4m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：700％、都市計画：商業地域
-
- 埼玉県さいたま市大宮区仲町
- 総額
- 33億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1200m2
- 平米
- 2,700,000円/m2
- 坪単価
- 9,000,000円/坪
- 地域：商業地、大宮(埼玉)駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：13.9m、前面道路方位：西、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
-
- 熊本県熊本市中央区花畑町
- 総額
- 30億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、熊本駅より徒歩28分、形状：不整形、間口：21.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：事務所、建築年：昭和53年、前面道路方位：西、前面道路幅員：36.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
-
- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 総額
- 27億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：住宅地、元住吉駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：35.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：北、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
-
- 神奈川県横浜市中区山下町
- 総額
- 27億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 680m2
- 地域：商業地、日本大通り駅より徒歩1分、形状：ほぼ長方形、間口：20.0m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、建築年：昭和62年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：22.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：700％、都市計画：商業地域
-
- 埼玉県志木市館
- 総額
- 27億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、柳瀬川駅、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、店舗、建築年：昭和58年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：13.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
-
- 大阪府大阪市北区芝田
- 総額
- 26億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 750m2
- 平米
- 3,500,000円/m2
- 坪単価
- 12,000,000円/坪
- 地域：商業地、大阪梅田(阪急)駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：33.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
-
- 東京都東久留米市南沢
- 総額
- 26億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、東久留米駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ整形、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：その他、前面道路方位：西、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
-
- 東京都目黒区目黒
- 総額
- 26億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、中目黒駅より徒歩13分、形状：ほぼ正方形、間口：32.0m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：共同住宅、建築年：平成12年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：第1種住居地域
-
- 東京都荒川区南千住
- 総額
- 25億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 400,000円/m2
- 坪単価
- 1,300,000円/坪
- 地域：住宅地、南千住駅より徒歩13分、形状：不整形、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
-
- 東京都中野区南台
- 総額
- 25億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、中野富士見町駅より徒歩10分、形状：不整形、間口：37.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、店舗、建築年：昭和63年、前面道路方位：北、前面道路幅員：15.3m、前面道路種類：都道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：近隣商業地域
-
- 東京都武蔵野市境
- 総額
- 24億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 490m2
- 地域：商業地、武蔵境駅より徒歩3分、形状：ほぼ整形、間口：10.2m、延床面積：1500m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、その他、建築年：令和5年、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
-
- 東京都渋谷区恵比寿
- 総額
- 24億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 420m2
- 地域：商業地、恵比寿駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：14.0m、延床面積：1800m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成18年、前面道路方位：西、前面道路幅員：7.6m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：近隣商業地域