滋賀県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2229万4895円 前年比 +7.15％
土地のみの取引金額の平米平均
48,830円／m2 前年比 +0.20％
滋賀県の不動産売買価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均額は、2229万4895円で、前年からの変動率は+7.15％です。土地取引における平方メートル単価は、48,830円／m2、坪単価では161,422円／坪で、前年からの変動率は+0.20％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均価格（60,628円：2023年）に比して、-19.46％の金額です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの差額を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
滋賀県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い草津市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い栗東市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
滋賀県内で取引総額平均が最も高額なのは草津市で、滋賀県平均の3.44倍です。続いて栗東市、野洲市、長浜市、守山市の順に高額です。土地単価平均が最も高額なのは栗東市で、滋賀県平均の2.06倍です。続いて草津市、守山市、野洲市、大津市の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地単価平均において、データのない湖南市、愛荘町、豊郷町、甲良町、多賀町を省いて、滋賀県の平均を上回っているのは6市町村、下回っているのは13市町村です。
滋賀県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 滋賀県草津市野路東
- 総額
- 10億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：住宅地、南草津駅より徒歩23分、形状：ほぼ整形、間口：22.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、建築年：平成22年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 滋賀県草津市追分南
- 総額
- 9億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、南草津駅より徒歩29分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、建築年：平成16年、前面道路方位：南、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 滋賀県栗東市綣
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 680m2
- 地域：住宅地、栗東駅より徒歩5分、形状：長方形、間口：19.0m、延床面積：900m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成11年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：16.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 滋賀県長浜市神照町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 72,000円/m2
- 坪単価
- 240,000円/坪
- 地域：商業地、長浜駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：40.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：24.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 滋賀県栗東市綣
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 910m2
- 地域：住宅地、栗東駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：9.8m、延床面積：730m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：平成20年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 滋賀県草津市追分南
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1200m2
- 平米
- 120,000円/m2
- 坪単価
- 390,000円/坪
- 地域：住宅地、南草津駅より徒歩29分、形状：不整形、間口：16.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 滋賀県東近江市林町
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：住宅地、能登川駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：28.0m、延床面積：1100m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成15年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 滋賀県彦根市長曽根南町
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 680m2
- 地域：住宅地、南彦根駅より徒歩29分、形状：不整形、間口：9.9m、延床面積：460m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成29年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：100％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 滋賀県米原市米原
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 530m2
- 地域：住宅地、米原駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：16.6m、延床面積：400m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成29年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 滋賀県大津市柳が崎
- 総額
- 8100万円
- 中古マンション等
- 面積
- 70m2
- 大津京駅より徒歩14分、間取り：3LDK、構造：RC、建築年：平成23年、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 滋賀県野洲市大篠原
- 総額
- 7700万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1700m2
- 平米
- 45,000円/m2
- 坪単価
- 150,000円/坪
- 地域：工業地、野洲駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ長方形、間口：30.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：9.6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 滋賀県甲賀市甲南町葛木
- 総額
- 7500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 23,000円/m2
- 坪単価
- 75,000円/坪
- 地域：住宅地、寺庄駅より徒歩24分、形状：不整形、間口：45.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 滋賀県大津市浜大津
- 総額
- 6800万円
- 中古マンション等
- 面積
- 105m2
- 大津駅より徒歩18分、間取り：3LDK、建築年：平成19年、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域、未改装
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- 滋賀県野洲市野洲
- 総額
- 6200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 710m2
- 地域：住宅地、守山(滋賀)駅より徒歩25分、形状：ほぼ正方形、間口：24.0m、延床面積：630m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成2年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 滋賀県栗東市十里
- 総額
- 6100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 200m2
- 地域：住宅地、栗東駅より徒歩29分、形状：長方形、間口：12.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 滋賀県守山市水保町
- 総額
- 5800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 960m2
- 平米
- 61,000円/m2
- 坪単価
- 200,000円/坪
- 地域：商業地、守山(滋賀)駅より徒歩2H?分、形状：ほぼ整形、前面道路方位：北東、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 滋賀県大津市皇子が丘
- 総額
- 5600万円
- 中古マンション等
- 面積
- 130m2
- 大津京駅より徒歩4分、構造：RC、用途：その他、建築年：平成14年、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 滋賀県大津市松が丘
- 総額
- 5600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 440m2
- 地域：住宅地、南草津駅より徒歩1H?1H30分、形状：長方形、間口：28.0m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 滋賀県近江八幡市中小森町
- 総額
- 5600万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 870m2
- 平米
- 64,000円/m2
- 坪単価
- 210,000円/坪
- 地域：商業地、近江八幡駅より徒歩21分、形状：ほぼ長方形、間口：19.0m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：14.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 滋賀県草津市西草津
- 総額
- 5500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 910m2
- 平米
- 60,000円/m2
- 坪単価
- 200,000円/坪
- 地域：宅地見込地、草津(滋賀)駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：7.1m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域