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小松島市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

2238万3333円　前年比 +232.36％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

徳島県小松島市での不動産取引価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、2238万3333円で、前年比変動率は+232.36％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

小松島市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

小松島市での不動産物件の取引

小松島市の不動産業者の選び方

小松島市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。小松島市に住む場合は住居、小松島市で仕事を行う場合は業務用です。不動産業者により得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業をメインとしているか、の違いがあります。大手不動産業者から小規模事業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。小松島市に根を下ろし、小松島市固有の事情に詳しい中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である徳島県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会徳島県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
小松島市の不動産業者はアズライフ・ハウジング、ベイ・サイド有限会社、株式会社三浦エステート、株式会社シティマップ、株式会社アルコ、共和住建有限会社、岸石油有限会社、株式会社HIKARI-Think＆Born、さだもと不動産、株式会社庄野建材店などです。

小松島市の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも小松島市の一般的な土地価格帯を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（徳島県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、小松島市で実際の不動産取引事例は当ホームページをご利用ください。満足のいく値段でしたら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の約3％が一般的です（上限3.15％）。

小松島市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の料金ですが、小松島市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。不明点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、小松島市税務署などに相談しましょう。

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