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稲沢市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1875万8333円　前年比 -7.07％

土地のみの取引金額の平米平均

71,010円／m2　前年比 +34.82％

愛知県稲沢市における不動産売買価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、1875万8333円で、前年からの変動率は-7.07％です。土地のみの取引における平米単価は、71,010円／m2、坪単価では234,743円／坪で、前年からの変動率は+34.82％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（88,905円：2023年）に比して、-20.13％の価格となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

稲沢市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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稲沢市での不動産物件の取引

稲沢市の不動産業者の選び方

稲沢市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。稲沢市に住む場合は住居、稲沢市で業務を行う場合は業務用です。不動産屋により得意領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介を中心としているか、という違いがあります。大手不動産企業から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。稲沢市に根差し、稲沢市固有の地域事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である愛知県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会愛知県本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
稲沢市の不動産業者は株式会社福良、石黒不動産株式会社、E-ライフデザイン株式会社、有限会社ミニオンエステート、ベルフィールド住宅情報サービス、株式会社A・C・E、株式会社ルーテック・サクライ、株式会社エイチティーピー、株式会社イーストンホームクリエーション、株式会社CSコンフィデンスなどです。

稲沢市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも稲沢市の地価相場を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（愛知県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、稲沢市で実際に取引された不動産の価格の事例は当ページをご参照してください。納得のいく価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

稲沢市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、稲沢市登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。不明な点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、稲沢市税務署などに相談しましょう。

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