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にかほ市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

100万1275円　前年比 -72.39％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

秋田県にかほ市における不動産取引価格を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、100万1275円で、前年比変動率は-72.39％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

にかほ市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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にかほ市での不動産物件の取引

にかほ市の不動産業者の選び方

にかほ市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。にかほ市に住む場合は住居、にかほ市で業務を行う場合は業務用です。不動産業者により得意分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務を中心としているか、の違いがあります。大手不動産会社から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。にかほ市に根差し、にかほ市固有の事情に詳しい中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である秋田県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会秋田県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
にかほ市の不動産業者は丸大機工株式会社、佐藤地所、南部観光開発株式会社、三光不動産株式会社、TDKサービス株式会社などです。

にかほ市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でもにかほ市の地価相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（秋田県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、にかほ市で実際に取引された不動産の価格の事例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく価格でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

にかほ市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、にかほ市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。疑問なことがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、にかほ市税務署などに相談しましょう。

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