北九州市の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2629万9043円 前年比 -2.85％
土地のみの取引金額の平米平均
65,372円／m2 前年比 +15.82％
福岡県北九州市の不動産取引金額を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、2629万9043円で、前年比変動率は-2.85％です。土地売買における平米単価は、65,372円／m2、坪単価では216,108円／坪で、前年比変動率は+15.82％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均額（88,114円：2023年）と比して、-25.81％の価格です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの比較を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
北九州市行政区別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 行政区別
土地平米単価平均 行政区別
※総額平均がもっとも高い戸畑区の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い小倉北区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
北九州市内で取引総額平均がもっとも高いのは戸畑区で、北九州市平均の1.90倍です。続いて小倉南区、小倉北区、若松区、八幡西区の順に高価格です。土地平米価格平均がもっとも高いのは小倉北区で、北九州市平均の2.59倍です。続いて八幡東区、戸畑区、八幡西区、若松区の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地平米価格平均において、北九州市の平均を上回っているのは3区、下回っているのは4区です。
北九州市の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 福岡県北九州市小倉南区山手
- 総額
- 7億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、徳力公団前駅より徒歩13分、形状：ほぼ整形、延床面積：1700m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和42年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 福岡県北九州市戸畑区幸町
- 総額
- 3億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 370m2
- 地域：住宅地、戸畑駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：18.0m、延床面積：1500m2、構造：SRC、用途：共同住宅、建築年：平成14年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：11.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 福岡県北九州市小倉北区米町
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 510m2
- 平米
- 570,000円/m2
- 坪単価
- 1,900,000円/坪
- 地域：商業地、小倉(福岡)駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：10.3m、前面道路方位：西、前面道路幅員：25.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 福岡県北九州市戸畑区初音町
- 総額
- 2億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：商業地、戸畑駅より徒歩4分、形状：ほぼ整形、間口：42.0m、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：平成6年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：30.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 福岡県北九州市若松区向洋町
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、若松駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：820m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、建築年：平成16年、前面道路方位：東、前面道路幅員：10.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 840m2
- 地域：商業地、城野(JR)駅より徒歩18分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、駐車場、店舗、建築年：平成6年、前面道路方位：東、前面道路幅員：24.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 福岡県北九州市小倉北区黒原
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1300m2
- 平米
- 110,000円/m2
- 坪単価
- 370,000円/坪
- 地域：住宅地、城野(JR)駅より徒歩20分、形状：ほぼ整形、間口：38.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 福岡県北九州市小倉南区志井
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 690m2
- 地域：住宅地、企救丘駅より徒歩4分、形状：ほぼ整形、間口：20.0m、延床面積：510m2、構造：木造、用途：共同住宅、倉庫、その他、建築年：平成5年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 福岡県北九州市戸畑区元宮町
- 総額
- 9700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 400m2
- 地域：住宅地、戸畑駅より徒歩9分、形状：ほぼ整形、間口：15.0m、延床面積：270m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 福岡県北九州市八幡西区大字浅川
- 総額
- 8300万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1200m2
- 平米
- 69,000円/m2
- 坪単価
- 230,000円/坪
- 地域：住宅地、折尾駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 福岡県北九州市小倉南区東貫
- 総額
- 7400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：住宅地、下曽根駅より徒歩18分、形状：ほぼ台形、間口：35.0m、延床面積：10m2、構造：木造、用途：倉庫、建築年：平成9年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 福岡県北九州市戸畑区千防
- 総額
- 6900万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 690m2
- 平米
- 100,000円/m2
- 坪単価
- 330,000円/坪
- 地域：住宅地、九州工大前駅より徒歩10分、形状：不整形、間口：11.0m、前面道路方位：東、前面道路幅員：5.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣
- 総額
- 6500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 370m2
- 地域：商業地、穴生駅より徒歩3分、形状：不整形、間口：17.0m、延床面積：1100m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、店舗、建築年：昭和55年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 総額
- 5800万円
- 中古マンション等
- 面積
- 135m2
- 南小倉駅より徒歩15分、間取り：4LDK、構造：RC、用途：住宅、建築年：平成24年、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域、未改装
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- 福岡県北九州市若松区向洋町
- 総額
- 5400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1800m2
- 平米
- 30,000円/m2
- 坪単価
- 99,000円/坪
- 地域：工業地、若松駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台
- 総額
- 5400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 950m2
- 平米
- 57,000円/m2
- 坪単価
- 190,000円/坪
- 地域：商業地、本城駅より徒歩28分、形状：ほぼ長方形、間口：32.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：21.8m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 福岡県北九州市門司区稲積
- 総額
- 4900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 175m2
- 地域：住宅地、門司駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：12.0m、延床面積：105m2、構造：鉄骨造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：9.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 福岡県北九州市門司区不老町
- 総額
- 4800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 165m2
- 地域：住宅地、門司駅より徒歩11分、形状：長方形、間口：10.0m、延床面積：130m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 福岡県北九州市八幡西区西神原町
- 総額
- 4800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 390m2
- 平米
- 130,000円/m2
- 坪単価
- 410,000円/坪
- 地域：住宅地、黒崎駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：17.5m、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 福岡県北九州市小倉北区足原
- 総額
- 4700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 155m2
- 地域：住宅地、小倉(福岡)駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：2.5m、延床面積：95m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：令和3年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
福岡県市区町村別の不動産取引価格
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