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糟屋郡宇美町の不動産取引価格相場

2025年（令和7年）第1四半期～第4四半期

不動産取引額総額の平均

2991万0392円　前年比 -20.45％

土地のみの取引金額の平米平均

74,287円／m2　前年比 +18.62％

福岡県糟屋郡宇美町の不動産売買価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2025年（令和7年）第1四半期～第4四半期の取引総額の平均額は、2991万0392円で、前年からの変動率は-20.45％です。土地売買における平米単価は、74,287円／m2、坪単価では245,578円／坪で、前年からの変動率は+18.62％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均価格（79,300円：2025年）に比して、-6.32％の価格となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

糟屋郡宇美町の不動産取引価格の事例

糟屋郡宇美町での不動産物件の取引

宇美町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。糟屋郡宇美町で業務を行う場合は前者、宇美町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により多少得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主軸とする業者、仲介を主軸とする業者とがあります。福岡県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。宇美町に地域密着し、宇美町固有の地域事情に詳しい小規模事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会福岡県本部、福岡県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
宇美町の不動産業者は株式会社のあ建築設計、ユアーズプランニング、株式会社ミスターホーム、有限会社古賀不動産、西村不動産、有限会社JEYコーポレーション、和不動産、有限会社スペースプラン創作家、有限会社パートナー不動産、前田不動産などです。

宇美町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産企業を見つけて、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも糟屋郡宇美町の一般的な土地の値段を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（福岡県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、宇美町で実際の不動産取引の価格事例は当ページを参照してください。納得のいく金額でしたら、契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％が相場です（上限3.15％）。

宇美町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用ですが、宇美町登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。気になることがあれば法務局で相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、宇美町税務署などに相談しましょう。

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