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大沼郡金山町の不動産取引価格相場

福島県大沼郡金山町の不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

大沼郡金山町の不動産取引価格の事例

2021年（令和3年）第1四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第2四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第1四半期の不動産取引事例

2019年（令和元年）第4四半期の不動産取引事例

2019年（令和元年）第4四半期をすべて見る

大沼郡金山町での不動産物件の取引

金山町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。大沼郡金山町で業務を行う場合は前者、金山町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によって得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買をメインとする会社、仲介をメインとする会社とがあります。福島県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。金山町に根差し、金山町特有の事情に詳しい中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会福島県本部、福島県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。

金山町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも大沼郡金山町の一般的な土地価格相場を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（福島県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、金山町で実際の不動産売買の価格事例は当サイトを参考にしてください。満足のいく価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

金山町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、金山町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。不明な点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、金山町税務署などに相談しましょう。