福島県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1531万3865円 前年比 +6.35％
土地のみの取引金額の平米平均
32,910円／m2 前年比 +13.99％
福島県での不動産売買金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均額は、1531万3865円で、前年からの変動率は+6.35％です。土地のみの取引における平米単価は、32,910円／m2、坪単価では108,794円／坪で、前年比変動率は+13.99％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均価格（34,110円：2023年）と比較して、-3.52％の金額となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
福島県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い郡山市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い郡山市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
福島県内で取引総額平均が最も高額なのは郡山市で、福島県平均の1.77倍です。続いて天栄村、福島市、浪江町、北塩原村の順に高価格です。土地単価平均が最も高額なのも郡山市で、福島県平均の1.86倍です。続いて伊達市、福島市、本宮市、白河市の順に高価格です。土地単価平均において、取引データがない国見町、川俣町、天栄村、檜枝岐村、南会津町、北塩原村、西会津町、磐梯町、会津坂下町、湯川村、柳津町、金山町、昭和村、会津美里町、鮫川村、玉川村、古殿町、広野町、楢葉町、富岡町、川内村、葛尾村、飯舘村を省いて、福島県の平均を上回っているのは5市町村、下回っているのは54市町村です。
福島県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 福島県郡山市長者
- 総額
- 3億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、郡山(福島)駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：45.0m、延床面積：1600m2、構造：RC、用途：その他、建築年：平成18年、前面道路方位：北、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 福島県郡山市菜根
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、郡山(福島)駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：1100m2、構造：RC、用途：事務所、倉庫、建築年：昭和46年、前面道路方位：北、前面道路幅員：17.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 福島県いわき市平
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 930m2
- 地域：住宅地、いわき駅より徒歩11分、形状：不整形、間口：9.5m、延床面積：790m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成25年、前面道路方位：西、前面道路幅員：3.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 福島県福島市南中央
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1200m2
- 地域：商業地、福島(福島)駅より徒歩30分～60分、形状：正方形、間口：35.0m、延床面積：280m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：平成17年、前面道路方位：西、前面道路幅員：40.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 福島県郡山市開成
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、郡山(福島)駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：22.0m、延床面積：410m2、構造：SRC、用途：事務所、前面道路方位：南、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 福島県郡山市富久山町久保田
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：住宅地、郡山(福島)駅より徒歩26分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：1000m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成3年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 福島県福島市大森
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 49,000円/m2
- 坪単価
- 160,000円/坪
- 地域：住宅地、福島(福島)駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：40.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 福島県福島市野田町
- 総額
- 9700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、福島(福島)駅より徒歩19分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：1600m2、構造：RC、用途：共同住宅、駐車場、建築年：昭和60年、前面道路方位：東、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 福島県郡山市開成
- 総額
- 8300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 700m2
- 地域：住宅地、郡山(福島)駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：21.5m、延床面積：220m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：平成10年、前面道路方位：南、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 福島県福島市南沢又
- 総額
- 8200万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 40,000円/m2
- 坪単価
- 130,000円/坪
- 地域：住宅地、笹木野駅より徒歩23分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：9.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 福島県郡山市大町
- 総額
- 7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 360m2
- 平米
- 200,000円/m2
- 坪単価
- 650,000円/坪
- 地域：商業地、郡山(福島)駅より徒歩5分、形状：長方形、間口：7.5m、前面道路方位：東、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 福島県福島市渡利
- 総額
- 6900万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1300m2
- 平米
- 54,000円/m2
- 坪単価
- 180,000円/坪
- 地域：住宅地、福島(福島)駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ整形、間口：30.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 福島県岩瀬郡鏡石町境
- 総額
- 6700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、鏡石駅より徒歩20分、形状：ほぼ正方形、間口：31.0m、延床面積：490m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：平成21年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 福島県郡山市八山田西
- 総額
- 6500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 560m2
- 地域：住宅地、郡山(福島)駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ台形、間口：29.0m、延床面積：300m2、構造：鉄骨造、用途：住宅、店舗、建築年：平成23年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：14.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 福島県郡山市赤木町
- 総額
- 6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 460m2
- 地域：住宅地、郡山(福島)駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：12.0m、延床面積：240m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：平成11年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 福島県郡山市柏山町
- 総額
- 6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 780m2
- 平米
- 77,000円/m2
- 坪単価
- 250,000円/坪
- 地域：住宅地、郡山(福島)駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：23.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 福島県岩瀬郡天栄村大字羽鳥
- 総額
- 5800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 510m2
- 地域：住宅地、鏡石駅より徒歩2H?分、形状：ほぼ台形、間口：27.0m、延床面積：130m2、構造：木造、用途：その他、建築年：令和4年、前面道路方位：西、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：区画街路、都市計画：都市計画区域外
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- 福島県福島市在庭坂
- 総額
- 5200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 630m2
- 地域：住宅地、庭坂駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：75m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成19年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：県道、都市計画：都市計画区域外
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- 福島県伊達郡桑折町（大字なし）
- 総額
- 5200万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 18,000円/m2
- 坪単価
- 60,000円/坪
- 地域：住宅地、桑折駅より徒歩19分、形状：不整形、前面道路方位：西、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 福島県福島市八木田
- 総額
- 5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 910m2
- 平米
- 55,000円/m2
- 坪単価
- 180,000円/坪
- 地域：商業地、福島(福島)駅より徒歩19分、形状：不整形、間口：37.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
福島県市町村別の不動産取引価格
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