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双葉郡浪江町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1814万円　前年比 +70.07％

土地のみの取引金額の平米平均

23,000円／m2　前年比 +33.11％

福島県双葉郡浪江町の不動産取引価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均金額は、1814万円で、前年比変動率は+70.07％です。土地のみの取引における平米単価は、23,000円／m2、坪単価では76,033円／坪で、前年からの変動率は+33.11％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均額（18,514円：2023年）に対して、+24.23％の数値です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

双葉郡浪江町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期をすべて見る

双葉郡浪江町での不動産物件の取引

浪江町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。双葉郡浪江町で業務を行う場合は前者、浪江町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によって若干の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。福島県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。浪江町に密着し、浪江町特有の事情に詳しい中小企業もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会福島県本部、福島県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
浪江町の不動産業者は株式会社ウエダ建設、有限会社大橋工務店、朝田木材産業株式会社、田中建設工業株式会社、有限会社アイ不動産、株式会社双葉不動産、鈴木不動産、日新産業株式会社などです。

浪江町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも双葉郡浪江町の地価相場を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（福島県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、浪江町で実際に取引された不動産の価格の事例は当サイトを参考にしてください。満足のいく金額なら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

浪江町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、浪江町登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。気になることがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、浪江町税務署などに相談しましょう。

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