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山県市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

229万0240円　前年比 -46.41％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

岐阜県山県市での不動産取引価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、229万0240円で、前年比変動率は-46.41％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

山県市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期をすべて見る

山県市での不動産物件の取引

山県市の不動産業者の選び方

山県市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。山県市に住む場合は住居、山県市を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産業者によって得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を主にしているか、の違いがあります。大手不動産業者から中小業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。山県市に密着し、山県市特有の事情に詳しい中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である岐阜県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会岐阜県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
山県市の不動産業者は山利不動産、梅田建設株式会社、株式会社佐村建設、報商、ミナミプロパティー有限会社、有限会社小谷建築、寿住建株式会社、有限会社ミソノ不動産、美山生コン株式会社、有限会社美山土地などです。

山県市の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも山県市の一般的な土地価格を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（岐阜県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、山県市で実際の不動産売買事例は当サイトをご利用ください。満足のいく金額なら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

山県市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金ですが、山県市登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。不明なことがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、山県市税務署などに相談しましょう。

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