北海道の不動産取引価格相場
2026年（令和8年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2468万6787円 前年比 +3.77％
土地のみの取引金額の平米平均
49,903円／m2 前年比 -16.37％
北海道の不動産売買価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2026年（令和8年）第1四半期の取引総額の平均額は、2468万6787円で、前年からの変動率は+3.77％です。土地のみの売買における平米単価は、49,903円／m2、坪単価では164,968円／坪で、前年からの変動率は-16.37％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均価格（79,576円：2026年）に比して、-37.29％の金額です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
北海道市町村別の不動産取引価格2026年（令和8年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い虻田郡倶知安町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い札幌市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
北海道内で取引総額平均が最も高額なのは虻田郡倶知安町で、北海道平均の2.04倍です。続いて札幌市、千歳市、北広島市、北斗市の順に高額です。土地単価平均が最も高額なのは札幌市で、北海道平均の2.23倍です。続いて倶知安町、北斗市、恵庭市、函館市の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地単価平均において、データのない夕張市、赤平市、三笠市、歌志内市、士別市、新篠津村、松前町、福島町、鹿部町、八雲町、厚沢部町、乙部町、今金町、せたな町、寿都町、黒松内町、真狩村、喜茂別町、京極町、共和町、岩内町、泊村、神恵内村、積丹町、仁木町、余市町、赤井川村、南幌町、奈井江町、上砂川町、南富良野町、由仁町、長沼町、浦臼町、新十津川町、妹背牛町、雨竜町、北竜町、幌加内町、東神楽町、比布町、愛別町、上川町、和寒町、剣淵町、下川町、占冠村、厚真町、音威子府村、中川町、豊頃町、本別町、増毛町、小平町、苫前町、初山別村、遠別町、天塩町、豊富町、幌延町、猿払村、浜頓別町、中頓別町、礼文町、利尻町、利尻富士町、津別町、斜里町、清里町、小清水町、訓子府町、置戸町、佐呂間町、湧別町、滝上町、西興部村、大空町、豊浦町、壮瞥町、日高町、新冠町、えりも町、上士幌町、鹿追町、広尾町、足寄町、陸別町、浦幌町、厚岸町、浜中町、鶴居村、別海町、標津町、羅臼町、奥尻町を省いて、北海道の平均を上回っているのは3市町村、下回っているのは176市町村です。