北海道の不動産取引価格相場
2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期
不動産取引額総額の平均
2291万1699円 前年比 +0.30％
土地のみの取引金額の平米平均
55,393円／m2 前年比 +7.61％
北海道の不動産売買価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期の取引総額の平均額は、2291万1699円で、前年からの変動率は+0.30％です。土地のみの売買における平米単価は、55,393円／m2、坪単価では183,118円／坪で、前年からの変動率は+7.61％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均価格（75,548円：2025年）に比して、-26.68％の金額です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
北海道市町村別の不動産取引価格2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い虻田郡留寿都村の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い虻田郡倶知安町の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
北海道内で取引総額平均が最も高額なのは虻田郡留寿都村で、北海道平均の6.55倍です。続いて倶知安町、中札内村、札幌市、千歳市の順に高額です。土地単価平均が最も高額なのは虻田郡倶知安町で、北海道平均の2.35倍です。続いて札幌市、千歳市、富良野市、恵庭市の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地単価平均において、データのない芦別市、新篠津村、松前町、福島町、知内町、木古内町、鹿部町、上ノ国町、乙部町、せたな町、島牧村、寿都町、黒松内町、真狩村、留寿都村、喜茂別町、京極町、神恵内村、積丹町、古平町、仁木町、赤井川村、上砂川町、中富良野町、南富良野町、浦臼町、妹背牛町、秩父別町、雨竜町、北竜町、幌加内町、愛別町、和寒町、剣淵町、下川町、占冠村、音威子府村、中川町、豊頃町、本別町、小平町、苫前町、初山別村、遠別町、幌延町、猿払村、中頓別町、礼文町、利尻富士町、津別町、清里町、小清水町、訓子府町、置戸町、湧別町、滝上町、西興部村、雄武町、大空町、豊浦町、壮瞥町、様似町、えりも町、士幌町、上士幌町、鹿追町、陸別町、浜中町、鶴居村、羅臼町、奥尻町を省いて、北海道の平均を上回っているのは4市町村、下回っているのは175市町村です。