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深川市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

221万6190円　前年比 -19.20％

土地のみの取引金額の平米平均

4,500円／m2　前年比 -46.32％

北海道深川市での不動産取引金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均金額は、221万6190円で、前年比変動率は-19.20％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、4,500円／m2、坪単価では14,876円／坪で、前年比変動率は-46.32％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均額（7,525円：2023年）と比して、-40.20％の数値となっています。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

深川市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期を見る

深川市での不動産物件の取引

深川市の不動産業者の選び方

深川市での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。深川市に住む場合は住居、深川市を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産企業により得手不得手があり、また、売買自体を行っているか、仲介を主にしているか、の違いがあります。大手不動産企業から中小事業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。深川市に根ざし、深川市固有の事情に精通している中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である北海道宅地建物取引業協会、全日本不動産協会北海道本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
深川市の不動産業者は株式会社深川宅地、伊藤宅建商事、有限会社寺内組、寺岡工務株式会社、株式会社サトー建設、協和ハウジング株式会社などです。

深川市の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも深川市の一般的な土地価格を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、北海道庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、深川市で実際の不動産売買事例はこのページを参考にしてください。満足の価格なら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的で、3.15％が上限です。

深川市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、深川市登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。疑問な点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、深川市税務署などに相談しましょう。

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