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北海道の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

2164万8564円　前年比 -5.02％

土地のみの取引金額の平米平均

42,433円／m2　前年比 -20.55％

北海道の不動産売買価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均額は、2164万8564円で、前年からの変動率は-5.02％です。土地のみの売買における平米単価は、42,433円／m2、坪単価では140,276円／坪で、前年からの変動率は-20.55％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均価格（65,934円：2023年）に比して、-35.64％の金額です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください

北海道市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期

取引総額平均　市町村別

土地平米単価平均　市町村別

※総額平均がもっとも高い奥尻郡奥尻町の棒グラフ幅を最長にしています

※土地単価がもっとも高い札幌市の棒グラフ幅を最長にしています

統計分析

北海道内で取引総額平均が最も高額なのは奥尻郡奥尻町で、北海道平均の2.22倍です。続いて札幌市、北広島市、幌加内町、千歳市の順に高額です。土地単価平均が最も高額なのは札幌市で、北海道平均の2.91倍です。続いて北広島市、千歳市、帯広市、倶知安町の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地単価平均において、データのない夕張市、赤平市、紋別市、三笠市、歌志内市、新篠津村、松前町、福島町、知内町、木古内町、鹿部町、長万部町、上ノ国町、厚沢部町、江差町、今金町、寿都町、黒松内町、蘭越町、真狩村、留寿都村、喜茂別町、共和町、泊村、神恵内村、積丹町、古平町、赤井川村、奈井江町、上砂川町、中富良野町、長沼町、月形町、秩父別町、雨竜町、北竜町、沼田町、幌加内町、鷹栖町、東神楽町、愛別町、上川町、新得町、和寒町、剣淵町、下川町、占冠村、むかわ町、美深町、音威子府村、中川町、豊頃町、苫前町、羽幌町、初山別村、遠別町、天塩町、豊富町、幌延町、猿払村、中頓別町、枝幸町、礼文町、利尻町、利尻富士町、津別町、斜里町、清里町、小清水町、置戸町、湧別町、滝上町、西興部村、雄武町、大空町、豊浦町、壮瞥町、日高町、平取町、新冠町、様似町、えりも町、士幌町、上士幌町、更別村、広尾町、足寄町、標茶町、鶴居村、羅臼町、奥尻町を省いて、北海道の平均を上回っているのは3市町村、下回っているのは176市町村です。

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