松前郡松前町の不動産取引価格相場
北海道松前郡松前町での不動産売買価格を、国交省が公表する不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、15万円です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
松前郡松前町の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡松前町字札前
- 総額
- 15万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 185m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ正方形、間口：13.0m、延床面積：185m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和44年、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡松前町字月島
- 総額
- 40万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 200m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：11.0m、延床面積：95m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和63年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：14.0m、前面道路種類：国道、都市計画：都市計画区域外
- 北海道松前郡松前町字弁天
- 総額
- 600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 250m2
- 地域：住宅地、形状：台形、間口：18.0m、延床面積：170m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成8年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡松前町字赤神
- 総額
- 30万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 130m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ正方形、間口：11.0m、延床面積：100m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和48年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：13.0m、前面道路種類：国道、都市計画：都市計画区域外
- 北海道松前郡松前町字江良
- 総額
- 300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 470m2
- 地域：住宅地、形状：不整形、間口：38.5m、延床面積：200m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和60年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡松前町字神山
- 総額
- 3万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 990m2
- 平米
- 30円/m2
- 坪単価
- 100円/坪
- 地域：宅地見込地、形状：不整形、間口：25.0m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：国道、都市計画：都市計画区域外
- 北海道松前郡松前町字豊岡
- 総額
- 150万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 220m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ正方形、間口：14.5m、延床面積：105m2、構造：木造、建築年：昭和49年、前面道路方位：南、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
2019年（令和元年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡松前町字札前
- 総額
- 110万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 510円/m2
- 坪単価
- 1,700円/坪
- 地域：宅地見込地、形状：不整形、間口：26.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
- 北海道松前郡松前町字建石
- 総額
- 30万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 180m2
- 地域：住宅地、形状：長方形、間口：11.0m、延床面積：75m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和43年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4.8m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
- 北海道松前郡松前町字豊岡
- 総額
- 50万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 290m2
- 地域：住宅地、形状：不整形、間口：13.2m、延床面積：290m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和45年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
松前郡松前町での不動産物件の取引
松前町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。松前郡松前町で業務を行う場合は前者、松前町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によってある程度の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。北海道内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。松前町に根を下ろし、松前町特有の地域事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
松前町の物件の購入・売却
不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも松前郡松前町の一般的な地価を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（北海道庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、松前町で実際の不動産取引の値段の実例はこのサイトをご参照ください。納得のいく値段でしたら、契約をして不動産売買が成立です。不動産業者に仲介料を支払うのですが、取引価格の約3％が相場です（最大3.15％）。
松前町の不動産の経理処理
不動産登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依託します。登記にかかる料金ですが、松前町登記所の印紙料金は一律ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。疑問な点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、松前町税務署などに相談しましょう。