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紋別市の不動産取引価格相場

2023年(令和5年)第1四半期

不動産取引額総額の平均

862万5000円 前年比 -85.04

土地のみの取引金額の平米平均

円/m2

北海道紋別市における不動産売買価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格(取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料)により、本サイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2023年(令和5年)第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、862万5000円で、前年からの変動率は-85.04%です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

紋別市の不動産取引価格の事例

2023年(令和5年)第1四半期の不動産取引事例

2022年(令和4年)第3四半期の不動産取引事例

2022年(令和4年)第3四半期をすべて見る

紋別市での不動産物件の取引

紋別市の不動産業者の選び方

紋別市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。紋別市に住む場合は住居、紋別市で業務を行う場合は業務用です。不動産屋により得意領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介を中心としているか、という違いがあります。大手不動産企業から小規模事業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。紋別市に根を下ろし、紋別市固有の地域事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である北海道宅地建物取引業協会、全日本不動産協会北海道本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
紋別市の不動産業者はダイタク株式会社、秀研不動産、OR紋別エステート、大川宅建、株式会社民友商事などです。

紋別市の物件の購入・売却

不動産は上物(建造物)と土地に分けることができます(上物が無い場合は更地)。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも紋別市の地価相場を知ることができます。公示地価(国交省)、地価調査価格(北海道庁)、路線価(国税庁)が参考になり、さらに、紋別市で実際に取引された不動産の価格の事例は当ページをご参照してください。納得のいく値段でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介料を支払うのですが、取引価格の約3%が相場です(最大3.15%)。

紋別市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士(または土地家屋調査士)に依頼します。登記料金は、紋別市登記所の印紙料金は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。不明なことがあれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、紋別市税務署などに相談しましょう。

紋別市の不動産会社一覧 紋別市の宅地建物取引業者