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虻田郡ニセコ町の不動産取引価格相場

北海道虻田郡ニセコ町の不動産売買価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均額は、10万円です。土地売買における平米単価は、150円／m2、坪単価では495円／坪です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均価格（17,200円：2023年）に比して、-99.13％の価格となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

虻田郡ニセコ町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第4四半期をすべて見る

虻田郡ニセコ町での不動産物件の取引

ニセコ町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。虻田郡ニセコ町で業務を行う場合は前者、ニセコ町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によりある程度の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主軸とする業者、仲介を主軸とする業者とがあります。北海道内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。ニセコ町に根を下ろし、ニセコ町固有の地域事情に詳しい小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
ニセコ町の不動産業者はニセコビレッジ株式会社、株式会社セゾン、株式会社アンヌプリ・ヴィレッジ、有限会社Niseko Life Plan、ノースベースニセコ株式会社、今井造林有限会社などです。

ニセコ町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産企業を見つけて、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも虻田郡ニセコ町の一般的な土地の値段を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（北海道庁）、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、ニセコ町で実際の不動産取引の価格事例は当ページを参照してください。納得のいく値段でしたら、契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料を支払うのですが、取引価格の約3％が相場です（最大3.15％）。

ニセコ町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の費用ですが、ニセコ町登記所の印紙料金は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。疑問点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、ニセコ町税務署などに相談しましょう。

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