>  > 行方市

行方市の不動産取引価格相場

2023年(令和5年)第1四半期

不動産取引額総額の平均

243万3333円 前年比 -51.50

土地のみの取引金額の平米平均

5,900円/m2 前年比 -31.40

茨城県行方市の不動産売買価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格(取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料)により、本サイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2023年(令和5年)第1四半期の取引総額の平均額は、243万3333円で、前年からの変動率は-51.50%です。土地のみの取引における平米単価は、5,900円/m2、坪単価では19,504円/坪で、前年からの変動率は-31.40%です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均価格(9,970円:2023年)に比して、-40.82%の価格となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

行方市の不動産取引価格の事例

2023年(令和5年)第1四半期の不動産取引事例

2022年(令和4年)第3四半期の不動産取引事例

2022年(令和4年)第2四半期を見る

行方市での不動産物件の取引

行方市の不動産業者の選び方

行方市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。行方市に住む場合は住居、行方市で業務を行う場合は業務用です。不動産屋により得意不得意があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を中心としているか、という違いがあります。大手不動産業者から小規模事業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。行方市に根を下ろし、行方市固有の地域事情に詳しい中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である茨城県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会茨城県本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
行方市の不動産業者は有限会社アイワ土地、株式会社栗原工務店、有限会社エヌエスケー、株式会社ミノワ、有限会社国土総合利用研究所、小沼商事株式会社、高野土地建物、北浦開発有限会社、有限会社カガヤ、有限会社石川商事などです。

行方市の物件の購入・売却

不動産は上物(建造物)と土地に分けることができます(土地のみの場合は更地)。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産企業を見つけて、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも行方市の地価相場を知ることができます。公示地価(国交省)、地価調査価格(茨城県庁)、路線価(国税庁)を参考にし、さらに、行方市で実際に取引された不動産の価格の事例は当ページを参照してください。納得のいく値段でしたら、契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料を支払うのですが、取引価格の約3%が相場です(最大3.15%)。

行方市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士(または土地家屋調査士)に頼みます。登記の費用ですが、行方市登記所の印紙料金は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。疑問な事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、行方市税務署などに相談しましょう。

行方市の不動産会社一覧 行方市の宅地建物取引業者

すべての不動産業者を見る