那珂郡東海村の不動産取引価格相場
茨城県那珂郡東海村における不動産取引価格を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
那珂郡東海村の不動産取引価格の事例
2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例
- 茨城県那珂郡東海村大字須和間
- 総額
- 200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 220m2
- 地域：住宅地、東海駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ正方形、間口：16.0m、延床面積：85m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和54年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：村道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
- 茨城県那珂郡東海村大字須和間
- 総額
- 1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 240m2
- 平米
- 43,000円/m2
- 坪単価
- 140,000円/坪
- 地域：住宅地、東海駅より徒歩29分、形状：正方形、間口：16.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：村道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
- 茨城県那珂郡東海村東海
- 総額
- 1400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 440m2
- 地域：住宅地、東海駅より徒歩10分、形状：長方形、間口：14.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：道路、建蔽率：40％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
- 茨城県那珂郡東海村大字村松
- 総額
- 850万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 6,200円/m2
- 坪単価
- 21,000円/坪
- 地域：工業地、東海駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例
- 茨城県那珂郡東海村大字石神内宿
- 総額
- 120万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 380m2
- 平米
- 3,200円/m2
- 坪単価
- 11,000円/坪
- 地域：住宅地、東海駅より徒歩25分、形状：長方形、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
- 茨城県那珂郡東海村大字石神外宿
- 総額
- 470万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 190m2
- 平米
- 25,000円/m2
- 坪単価
- 82,000円/坪
- 地域：商業地、東海駅より徒歩29分、形状：不整形、間口：20.0m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：17.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
- 茨城県那珂郡東海村大字石神外宿
- 総額
- 3200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 75m2
- 地域：商業地、東海駅より徒歩29分、形状：ほぼ長方形、間口：20.0m、延床面積：140m2、前面道路方位：南東、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
- 茨城県那珂郡東海村大山台
- 総額
- 2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 300m2
- 平米
- 65,000円/m2
- 坪単価
- 210,000円/坪
- 地域：住宅地、東海駅より徒歩11分、形状：長方形、間口：15.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：村道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：第1種低層住居専用地域
- 茨城県那珂郡東海村大山台
- 総額
- 2900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：住宅地、東海駅より徒歩11分、形状：長方形、間口：11.0m、延床面積：110m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：西、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：村道、建蔽率：40％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
- 茨城県那珂郡東海村大字須和間
- 総額
- 1300万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 270m2
- 平米
- 47,000円/m2
- 坪単価
- 160,000円/坪
- 地域：住宅地、東海駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：18.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：村道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
那珂郡東海村での不動産物件の取引
東海村の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。那珂郡東海村で業務を行う場合は前者、東海村に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により若干の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。茨城県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。東海村に密着し、東海村固有の事情に詳しい小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会茨城県本部、茨城県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
東海村の不動産業者は有限会社東海総建、あすかエフピー事務所、ひたちなか農業協同組合、株式会社オーヌキ、俊栄開発有限会社、株式会社永建住託、東康建設工業株式会社、有限会社菊松建設不動産、有限会社大蔵工務店、株式会社ティエムケイなどです。
東海村の物件の購入・売却
不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも那珂郡東海村の地価相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（茨城県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、東海村で実際に取引された不動産の価格の事例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく金額なら、契約をして不動産売買が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。
東海村の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、東海村登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。不明なことがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、東海村税務署などに相談しましょう。
那珂郡東海村の不動産会社一覧 東海村の宅地建物取引業者
- 香陵住販株式会社 東海支店
- 茨城県那珂郡東海村船石川駅西2-6-11
- 免許証番号：(02)第007026号
- 免許行政庁：各地方整備局等
- 有限会社東海製油不動産 本店
- 茨城県那珂郡東海村東海3-3-32
- 免許証番号：(11)第002025号
- 免許行政庁：茨城県
- 丸山地所 本店
- 茨城県那珂郡東海村舟石川291-3
- 免許証番号：(10)第002694号
- 免許行政庁：茨城県
- かね松材木不動産 本店
- 茨城県那珂郡東海村大字船場732-32
- 免許証番号：(09)第002974号
- 免許行政庁：茨城県
- 株式会社東海住宅 本店
- 茨城県那珂郡東海村村松北1-3-8
- 免許証番号：(07)第003693号
- 免許行政庁：茨城県
- 株式会社東海住宅 エンジョイホーム支店
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東2-16-21
- 免許証番号：(07)第003693号
- 免許行政庁：茨城県
- 櫻道不動産 本店
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅西1-4-5
- 免許証番号：(07)第004077号
- 免許行政庁：茨城県
- 三樹商事株式会社 本店
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東2-1-1
- 免許証番号：(07)第004086号
- 免許行政庁：茨城県
- いずみ開発株式会社 本店
- 茨城県那珂郡東海村白方1752-36
- 免許証番号：(06)第004370号
- 免許行政庁：茨城県
- 環境保全事業株式会社 本店
- 茨城県那珂郡東海村村松1033-1
- 免許証番号：(06)第004456号
- 免許行政庁：茨城県