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大島郡知名町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

325万円　前年比 +200.83％

土地のみの取引金額の平米平均

1,400円／m2　前年比 +16.67％

鹿児島県大島郡知名町における不動産売買金額を、国交省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格を金額しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、325万円で、前年からの変動率は+200.83％です。土地取引における平方メートル単価は、1,400円／m2、坪単価では4,628円／坪で、前年比変動率は+16.67％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均価格（10,113円：2023年）と比較して、-86.16％の数値となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの差額を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

大島郡知名町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期をすべて見る

大島郡知名町での不動産物件の取引

知名町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。大島郡知名町で業務を行う場合は前者、知名町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買をメインにする業者、仲介をメインにする業者とがあります。鹿児島県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。知名町に根ざし、知名町特有の地域事情に精通している小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鹿児島県本部、鹿児島県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
知名町の不動産業者は株式会社元栄建設などです。

知名町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（上物がない場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも大島郡知名町の一般的な土地価格相場を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、鹿児島県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、知名町で実際の不動産売買の価格事例は当ウェブサイトをご参照ください。納得の価格なら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が相場です。

知名町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、知名町登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。気になる事があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、知名町税務署などに相談しましょう。

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