鹿児島県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1077万7232円 前年比 +27.27％
土地のみの取引金額の平米平均
43,508円／m2 前年比 +20.01％
鹿児島県における不動産取引金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、1077万7232円で、前年比変動率は+27.27％です。土地取引における平方メートル単価は、43,508円／m2、坪単価では143,829円／坪で、前年比変動率は+20.01％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（53,516円：2023年）と比して、-18.70％の数値となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
鹿児島県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い鹿児島市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い鹿児島市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
鹿児島県内で取引総額平均がもっとも高価格なのは鹿児島市で、鹿児島県平均の3.35倍です。続いて奄美市、薩摩川内市、大和村、西之表市の順に高価格です。土地単価平均がもっとも高価格なのも鹿児島市で、鹿児島県平均の2.44倍です。続いて奄美市、薩摩川内市、日置市、霧島市の順に高額です。土地単価平均において、取引データが無い阿久根市、三島村、十島村、長島町、湧水町、東串良町、南大隅町、南種子町、大和村、宇検村、瀬戸内町、喜界町、徳之島町、天城町、伊仙町を除いて、鹿児島県の平均を上回っているのは1市町村、下回っているのは42市町村です。
鹿児島県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 鹿児島県鹿児島市錦江町
- 総額
- 7億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、鹿児島中央駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：平成24年、前面道路方位：西、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 鹿児島県鹿児島市下荒田
- 総額
- 4億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 640m2
- 地域：住宅地、鹿児島中央駅より徒歩26分、形状：不整形、間口：10.0m、延床面積：1400m2、構造：RC、用途：共同住宅、駐車場、建築年：平成18年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 鹿児島県鹿児島市下伊敷
- 総額
- 3億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、鹿児島中央駅より徒歩30分～60分、形状：台形、間口：36.8m、延床面積：740m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：平成4年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：25.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 鹿児島県鹿児島市泉町
- 総額
- 3億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、鹿児島中央駅より徒歩26分、形状：不整形、間口：34.3m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：昭和46年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 320m2
- 平米
- 720,000円/m2
- 坪単価
- 2,400,000円/坪
- 地域：商業地、鹿児島中央駅より徒歩15分、形状：ほぼ正方形、間口：17.0m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
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- 鹿児島県鹿児島市金生町
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 290m2
- 地域：商業地、鹿児島駅より徒歩14分、形状：ほぼ整形、間口：17.0m、延床面積：1400m2、構造：RC、用途：事務所、建築年：昭和55年、前面道路方位：西、前面道路幅員：35.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：700％、都市計画：商業地域
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- 鹿児島県奄美市名瀬矢之脇町
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1800m2
- 平米
- 120,000円/m2
- 坪単価
- 410,000円/坪
- 地域：工業地、形状：不整形、間口：41.8m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 鹿児島県薩摩川内市西向田町
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 480m2
- 地域：商業地、川内(鹿児島)駅より徒歩11分、形状：ほぼ正方形、間口：22.5m、延床面積：940m2、構造：RC、用途：店舗、建築年：平成21年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 270m2
- 平米
- 730,000円/m2
- 坪単価
- 2,400,000円/坪
- 地域：商業地、鹿児島中央駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：10.0m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
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- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 580m2
- 地域：商業地、鹿児島中央駅より徒歩18分、形状：ほぼ長方形、間口：22.0m、延床面積：1600m2、構造：SRC、用途：共同住宅、店舗、建築年：昭和55年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：25.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 鹿児島県鹿児島市荒田
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 220m2
- 地域：住宅地、鹿児島中央駅より徒歩21分、形状：ほぼ長方形、間口：10.5m、延床面積：320m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成28年、前面道路方位：西、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 鹿児島県鹿児島市谷山港
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、坂之上駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：510m2、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、その他、建築年：昭和55年、前面道路方位：北、前面道路幅員：25.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 鹿児島県鹿児島市鴨池
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：商業地、郡元(JR)駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、前面道路方位：北西、前面道路幅員：36.0m、前面道路種類：県道
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- 鹿児島県鹿児島市山下町
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 270m2
- 地域：商業地、鹿児島駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：11.0m、延床面積：185m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和39年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：36.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 総額
- 8800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 180m2
- 地域：商業地、鹿児島中央駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：20.0m、延床面積：410m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、建築年：昭和63年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
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- 鹿児島県鹿児島市薬師
- 総額
- 8400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：住宅地、鹿児島中央駅より徒歩16分、形状：ほぼ正方形、間口：16.0m、延床面積：165m2、構造：木造、用途：住宅、事務所、その他、建築年：平成24年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 総額
- 7400万円
- 中古マンション等
- 面積
- 110m2
- 鹿児島中央駅より徒歩14分、間取り：3LDK、構造：RC、用途：住宅、建築年：平成29年、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：近隣商業地域、未改装
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- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 総額
- 6900万円
- 中古マンション等
- 面積
- 90m2
- 鹿児島中央駅より徒歩3分、間取り：3LDK、構造：RC、建築年：平成22年、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域、改装済
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- 鹿児島県霧島市国分府中町
- 総額
- 6400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 28,000円/m2
- 坪単価
- 93,000円/坪
- 地域：住宅地、国分(鹿児島)駅より徒歩9分、形状：台形、間口：25.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 鹿児島県鹿児島市宮之浦町
- 総額
- 6300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、形状：不整形、間口：50.0m以上m、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：平成17年、前面道路方位：東、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：県道、都市計画：都市計画区域外