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熊毛郡屋久島町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

268万2000円　前年比 -13.23％

土地のみの取引金額の平米平均

2,950円／m2　前年比 -35.40％

鹿児島県熊毛郡屋久島町の不動産売買価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均価格を金額しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均額は、268万2000円で、前年からの変動率は-13.23％です。土地のみの売買における平米単価は、2,950円／m2、坪単価では9,752円／坪で、前年からの変動率は-35.40％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均価格（8,828円：2023年）に比して、-66.58％の金額です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

熊毛郡屋久島町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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熊毛郡屋久島町での不動産物件の取引

屋久島町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。熊毛郡屋久島町で業務を行う場合は前者、屋久島町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によって得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。鹿児島県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。屋久島町に根ざし、屋久島町特有の地域事情に詳しい小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鹿児島県本部、鹿児島県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
屋久島町の不動産業者は大地ホーム、不動産開発屋久島、不動産屋久島企画社、屋久島不動産、屋久島パイン株式会社などです。

屋久島町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産企業を見つけて、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも熊毛郡屋久島町の土地相場を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（鹿児島県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、屋久島町で現実に取引された不動産の値段の実例はこのサイトを参照してください。納得のいく価格なら、契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

屋久島町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用ですが、屋久島町登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。不明な事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、屋久島町税務署などに相談しましょう。

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