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藤沢市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

5461万0857円　前年比 +16.36％

土地のみの取引金額の平米平均

199,537円／m2　前年比 -17.83％

神奈川県藤沢市における不動産取引価格を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、5461万0857円で、前年比変動率は+16.36％です。土地のみの売買における平米単価は、199,537円／m2、坪単価では659,629円／坪で、前年からの変動率は-17.83％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均額（239,582円：2023年）に対して、-16.71％の金額となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

藤沢市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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藤沢市での不動産物件の取引

藤沢市の不動産業者の選び方

藤沢市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。藤沢市に住む場合は住居、藤沢市を拠点に企業活動を行う場合は業務用です。不動産業者により得意分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務を中心にしているか、の違いがあります。大手不動産会社から中小業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。藤沢市に密着し、藤沢市固有の事情に詳しい中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である神奈川県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会神奈川県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
藤沢市の不動産業者は株式会社エムズハウジング、株式会社のぞみプランニング、株式会社ウェーブハウジング、有限会社三橋企画、株式会社ステイブルホーム、ピュアトラスト、ビアクト合同会社、株式会社solasio corporation、K’s company株式会社、幸友ホーム株式会社などです。

藤沢市の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも藤沢市の土地相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（神奈川県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、藤沢市で現実に取引された不動産の値段の実例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく金額なら、契約をして不動産売買が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

藤沢市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、藤沢市登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。気になる点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、藤沢市税務署などに相談しましょう。

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