神奈川県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
4787万0572円 前年比 +12.55％
土地のみの取引金額の平米平均
199,406円／m2 前年比 -0.60％
神奈川県の不動産取引金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、4787万0572円で、前年比変動率は+12.55％です。土地のみの取引における平米単価は、199,406円／m2、坪単価では659,195円／坪で、前年比変動率は-0.60％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均額（280,438円：2023年）と比して、-28.89％の数値となっています。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
神奈川県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い川崎市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い川崎市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
神奈川県内で取引総額平均がもっとも高いのは川崎市で、神奈川県平均の1.51倍です。続いて鎌倉市、葉山町、藤沢市、横浜市の順に高価格です。土地平米価格平均がもっとも高いのも川崎市で、神奈川県平均の1.71倍です。続いて逗子市、鎌倉市、横浜市、葉山町の順に高額です。土地平米価格平均において、取引データが無い三浦市、真鶴町、清川村を除いて、神奈川県の平均を上回っているのは7市町村、下回っているのは26市町村です。
神奈川県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 神奈川県川崎市川崎区東扇島
- 総額
- 40億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、川崎駅より徒歩1H30?2H分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：倉庫、建築年：平成8年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：25.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 総額
- 27億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：住宅地、元住吉駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：35.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：北、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 神奈川県横浜市中区山下町
- 総額
- 27億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 680m2
- 地域：商業地、日本大通り駅より徒歩1分、形状：ほぼ長方形、間口：20.0m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、建築年：昭和62年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：22.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：700％、都市計画：商業地域
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- 神奈川県横浜市中区太田町
- 総額
- 22億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 300m2
- 地域：商業地、関内駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：14.2m、延床面積：1800m2、構造：鉄骨造、用途：その他、建築年：平成31年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：13.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 神奈川県横浜市中区不老町
- 総額
- 16億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 890m2
- 地域：商業地、関内駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：37.0m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、倉庫、駐車場、建築年：昭和64年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
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- 神奈川県相模原市南区文京
- 総額
- 14億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、相模大野駅より徒歩17分、形状：不整形、間口：37.3m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和55年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 神奈川県横浜市磯子区森
- 総額
- 8億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 660m2
- 地域：商業地、磯子駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：18.0m、延床面積：1200m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、駐車場、店舗、建築年：昭和61年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：25.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 総額
- 7億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、元住吉駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：3.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 神奈川県鎌倉市大船
- 総額
- 7億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 690,000円/m2
- 坪単価
- 2,300,000円/坪
- 地域：住宅地、大船駅より徒歩10分、形状：ほぼ整形、間口：23.3m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 神奈川県川崎市宮前区野川本町
- 総額
- 7億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、宮前平駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：29.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和2年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：37.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居地域
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- 神奈川県横浜市都筑区葛が谷
- 総額
- 5億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 530m2
- 地域：商業地、都筑ふれあいの丘駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：19.3m、延床面積：1500m2、構造：RC、用途：共同住宅、駐車場、建築年：平成18年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：近隣商業地域
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- 神奈川県横浜市中区太田町
- 総額
- 5億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 185m2
- 地域：商業地、関内駅より徒歩6分、形状：長方形、間口：13.0m、延床面積：810m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、店舗、その他、建築年：昭和42年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：14.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 神奈川県相模原市南区古淵
- 総額
- 5億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：商業地、古淵駅より徒歩3分、形状：ほぼ正方形、間口：31.0m、延床面積：330m2、構造：木造、用途：住宅、倉庫、建築年：平成2年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 神奈川県横須賀市平成町
- 総額
- 5億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 150,000円/m2
- 坪単価
- 480,000円/坪
- 地域：商業地、県立大学駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：35.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 総額
- 5億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、反町駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：840m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和61年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 神奈川県横浜市青葉区新石川
- 総額
- 5億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 530m2
- 平米
- 980,000円/m2
- 坪単価
- 3,300,000円/坪
- 地域：住宅地、たまプラーザ駅より徒歩3分、形状：長方形、間口：17.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 神奈川県川崎市多摩区生田
- 総額
- 5億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、生田(神奈川)駅より徒歩5分、形状：ほぼ台形、間口：40.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：昭和62年、前面道路方位：南、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 神奈川県横浜市港北区綱島東
- 総額
- 5億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 740m2
- 地域：工業地、綱島駅より徒歩19分、形状：長方形、間口：33.0m、延床面積：880m2、構造：軽量鉄骨造、用途：工場、事務所、作業場、建築年：平成3年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：5.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 神奈川県平塚市宮の前
- 総額
- 4億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 170m2
- 地域：商業地、平塚駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：8.5m、延床面積：1000m2、構造：SRC、用途：事務所、店舗、建築年：平成2年、前面道路方位：西、前面道路幅員：36.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 神奈川県横浜市神奈川区松本町
- 総額
- 4億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 150m2
- 地域：商業地、反町駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：7.0m、延床面積：550m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：令和3年、前面道路方位：南、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域