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四万十市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

97万5142円　前年比 -84.84％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

高知県四万十市における不動産取引金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、97万5142円で、前年比変動率は-84.84％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

四万十市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期をすべて見る

四万十市での不動産物件の取引

四万十市の不動産業者の選び方

四万十市での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。四万十市に住む場合は住居、四万十市でビジネスを展開する場合は業務用です。不動産企業によって得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を主軸にしているか、の違いがあります。大手不動産業者から中小企業まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。四万十市に地域密着し、四万十市特有の事情に精通している中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である高知県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会高知県本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
四万十市の不動産業者は合同会社四万十ハウジング、創造開発株式会社、株式会社大二工業、有限会社ヤマモト地所、タケダ不動産、すまいる不動産、しらき不動産、新都市不動産、四万十不動産、株式会社山沖興産などです。

四万十市の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも四万十市の一般的な地価を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、高知県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、四万十市で実際の不動産取引の値段の実例は本サイトをご利用ください。満足の金額でしたら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が一般的です。

四万十市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金は、四万十市登記所の印紙代は一定の金額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。疑問な点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、四万十市税務署などに相談しましょう。

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