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上益城郡甲佐町の不動産取引価格相場

2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期

不動産取引額総額の平均

298万5806円　前年比 -1.69％

土地のみの取引金額の平米平均

8,428円／m2　前年比 -43.31％

熊本県上益城郡甲佐町での不動産売買価格を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期の不動産取引総額の平均値は、298万5806円で、前年からの変動率は-1.69％です。土地のみの売買における平米単価は、8,428円／m2、坪単価では27,863円／坪で、前年からの変動率は-43.31％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均価格（15,450円：2025年）に比して、-45.45％の価格となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

上益城郡甲佐町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

上益城郡甲佐町での不動産物件の取引

甲佐町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。上益城郡甲佐町で業務を行う場合は前者、甲佐町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により若干の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。熊本県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。甲佐町に根差し、甲佐町固有の地域事情に詳しい小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会熊本県本部、熊本県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
甲佐町の不動産業者は親和技建有限会社、有限会社オクナ商事、肥後産業株式会社などです。

甲佐町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも上益城郡甲佐町の土地相場を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（熊本県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、甲佐町で現実に取引された不動産の値段の実例は当ページをご参照ください。納得のいく価格でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

甲佐町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、甲佐町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。気になることがあれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、甲佐町税務署などに相談しましょう。

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