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上益城郡甲佐町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1億3000万円　前年比 +3338.13％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

熊本県上益城郡甲佐町での不動産売買価格を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、1億3000万円で、前年からの変動率は+3338.13％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

上益城郡甲佐町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期をすべて見る

上益城郡甲佐町での不動産物件の取引

甲佐町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。上益城郡甲佐町で業務を行う場合は前者、甲佐町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により若干の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。熊本県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。甲佐町に根差し、甲佐町固有の地域事情に詳しい小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会熊本県本部、熊本県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
甲佐町の不動産業者は親和技建有限会社、有限会社オクナ商事、肥後産業株式会社などです。

甲佐町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも上益城郡甲佐町の土地相場を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（熊本県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、甲佐町で現実に取引された不動産の値段の実例は当ページをご参照ください。納得のいく価格でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

甲佐町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、甲佐町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。気になることがあれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、甲佐町税務署などに相談しましょう。

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