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上益城郡益城町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1億1010万9090円　前年比 +614.78％

土地のみの取引金額の平米平均

29,500円／m2　前年比 -13.54％

熊本県上益城郡益城町での不動産取引価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、1億1010万9090円で、前年比変動率は+614.78％です。土地のみの取引における平米単価は、29,500円／m2、坪単価では97,520円／坪で、前年からの変動率は-13.54％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均額（41,269円：2023年）に対して、-28.52％の金額となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

上益城郡益城町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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上益城郡益城町での不動産物件の取引

益城町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。上益城郡益城町で業務を行う場合は前者、益城町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により若干の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。熊本県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。益城町に密着し、益城町固有の事情に詳しい小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会熊本県本部、熊本県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
益城町の不動産業者は株式会社益城宅建、合同会社クレアーク不動産企画、株式会社ANORIO、ルミネプランニング株式会社、美智商事株式会社、有限会社ウエスト、株式会社アイ・アイ・シー、藤木クリエート、有限会社トータルホーム・九州、有限会社ホームプランニングなどです。

益城町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも上益城郡益城町の地価相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（熊本県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、益城町で実際に取引された不動産の価格の事例は当ホームページをご利用ください。満足のいく金額なら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

益城町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金ですが、益城町登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。疑問な点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、益城町税務署などに相談しましょう。

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