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下益城郡美里町の不動産取引価格相場

2023年(令和5年)第1四半期

不動産取引額総額の平均

26万2928円 前年比 -25.05

土地のみの取引金額の平米平均

3,600円/m2 前年比 -53.85

熊本県下益城郡美里町の不動産売買価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格(取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料)により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2023年(令和5年)第1四半期の取引総額の平均額は、26万2928円で、前年からの変動率は-25.05%です。土地売買における平方メートル単価は、3,600円/m2、坪単価では11,900円/坪で、前年からの変動率は-53.85%です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均価格(5,775円:2023年)に比して、-37.66%の価格となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

下益城郡美里町の不動産取引価格の事例

2023年(令和5年)第1四半期の不動産取引事例

2023年(令和5年)第1四半期をすべて見る

下益城郡美里町での不動産物件の取引

美里町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。下益城郡美里町で業務を行う場合は前者、美里町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により多少の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。熊本県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。美里町に密着し、美里町固有の地域事情に詳しい中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会熊本県本部、熊本県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。

美里町の物件の購入・売却

不動産は建物(上物)と土地に分けることができます。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産企業を見つけて、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも下益城郡美里町の一般的な地価を知ることができます。公示地価(国交省)、地価調査価格(熊本県庁)、路線価(国税庁)を参考にし、さらに、美里町で実際の不動産取引の値段の実例は当ページを参照してください。納得のいく金額なら、契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15%が相場です。

美里町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用ですが、美里町登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。気になる点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、美里町税務署などに相談しましょう。