球磨郡湯前町の不動産取引価格相場
熊本県球磨郡湯前町の不動産取引価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
球磨郡湯前町の不動産取引価格の事例
2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例
- 熊本県球磨郡湯前町（大字なし）
- 総額
- 120万円
- 農地
- 面積
- 2600m2
2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例
- 熊本県球磨郡湯前町（大字なし）
- 総額
- 420万円
- 農地
- 面積
- 5000m2以上
- 熊本県球磨郡湯前町（大字なし）
- 総額
- 100万円
- 農地
- 面積
- 550m2
- 熊本県球磨郡湯前町（大字なし）
- 総額
- 8万円
- 農地
- 面積
- 800m2
2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例
- 熊本県球磨郡湯前町（大字なし）
- 総額
- 200万円
- 農地
- 面積
- 4500m2
- 熊本県球磨郡湯前町（大字なし）
- 総額
- 39万円
- 農地
- 面積
- 1100m2
2022年（令和4年）第1四半期の不動産取引事例
- 熊本県球磨郡湯前町（大字なし）
- 総額
- 20万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 90m2
- 地域：住宅地、湯前駅より徒歩5分、形状：ほぼ台形、間口：13.0m、構造：ブロック造、用途：倉庫、建築年：平成15年、前面道路方位：西、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
- 熊本県球磨郡湯前町（大字なし）
- 総額
- 30万円
- 農地
- 面積
- 860m2
2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例
- 熊本県球磨郡湯前町（大字なし）
- 総額
- 360万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1000m2
- 平米
- 3,600円/m2
- 坪単価
- 12,000円/坪
- 地域：住宅地、湯前駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：29.0m、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
- 熊本県球磨郡湯前町（大字なし）
- 総額
- 1600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、湯前駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：その他、建築年：昭和47年、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
球磨郡湯前町での不動産物件の取引
湯前町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。球磨郡湯前町で業務を行う場合は前者、湯前町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により多少得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主業務にする会社、仲介を主業務にする会社とがあります。熊本県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。湯前町に根を下ろし、湯前町固有の事情に詳しい小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会熊本県本部、熊本県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
湯前町の物件の購入・売却
不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも球磨郡湯前町の土地相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（熊本県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、湯前町で現実に取引された不動産の値段の実例は当ホームページを参考にしてください。満足のいく値段でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の約3％が一般的です（上限3.15％）。
湯前町の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依頼します。登記費用ですが、湯前町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。不明点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、湯前町税務署などに相談しましょう。