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木津川市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1910万8400円　前年比 +2.43％

土地のみの取引金額の平米平均

72,450円／m2　前年比 -5.51％

京都府木津川市における不動産売買金額を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、1910万8400円で、前年からの変動率は+2.43％です。土地のみの売買における平米単価は、72,450円／m2、坪単価では239,504円／坪で、前年比変動率は-5.51％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均価格（61,465円：2023年）と比較して、+17.87％の数値となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

木津川市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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木津川市での不動産物件の取引

木津川市の不動産業者の選び方

木津川市での不動産取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。木津川市に住む場合は住居、木津川市を拠点に企業活動を行う場合は業務用です。不動産会社によって得意とする領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務を中心にしているか、という違いがあります。大手不動産会社から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。木津川市に根差し、木津川市特有の地域事情に精通している中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である京都府宅地建物取引業協会、全日本不動産協会京都府本部に問い合わせて、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
木津川市の不動産業者は株式会社不動産太郎、有限会社ランドスペース、ライフ ステージング、株式会社筒井測量設計、株式会社コンサルティングオフィスビジョン、山善住建、株式会社ブリーズ・カンパニー、藤建テクノ、株式会社アセット・ユーズ、株式会社岡本商事などです。

木津川市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも木津川市の土地相場を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、京都府庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、木津川市で現実に取引された不動産の値段の実例は当ウェブサイトをご参照ください。納得の価格でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の約3％（上限3.15％）が相場です。

木津川市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、木津川市登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。不明点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、木津川市税務署などに相談しましょう。

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