京都府の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
3425万3296円 前年比 -1.45％
土地のみの取引金額の平米平均
162,131円／m2 前年比 +6.83％
京都府の不動産取引金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、3425万3296円で、前年比変動率は-1.45％です。土地売買における平米単価は、162,131円／m2、坪単価では535,972円／坪で、前年比変動率は+6.83％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均額（274,572円：2023年）と比して、-40.95％の価格です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの比較を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
京都府市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い久世郡久御山町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い京都市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
京都府内で取引総額平均がもっとも高いのは久世郡久御山町で、京都府平均の2.39倍です。続いて京田辺市、京都市、向日市、宇治田原町の順に高価格です。土地平米価格平均がもっとも高いのは京都市で、京都府平均の1.96倍です。続いて長岡京市、宇治市、向日市、城陽市の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地平米価格平均において、データが無い宮津市、大山崎町、久御山町、宇治田原町、笠置町、和束町、南山城村を除いて、京都府の平均を上回っているのは2市町村、下回っているのは24市町村です。
京都府の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 京都府京都市中京区日彰学区
- 総額
- 18億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 340m2
- 地域：商業地、烏丸御池駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：16.4m、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：平成28年、前面道路方位：北、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 京都府京都市下京区有隣学区
- 総額
- 6億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 160m2
- 地域：商業地、清水五条駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：6.3m、延床面積：1200m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、駐車場、店舗、建築年：平成27年、前面道路方位：東、前面道路幅員：24.0m、前面道路種類：府道、建蔽率：80％、容積率：700％、都市計画：商業地域
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- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 総額
- 5億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 130,000円/m2
- 坪単価
- 440,000円/坪
- 地域：住宅地、淀駅より徒歩7分、形状：ほぼ台形、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 京都府京田辺市薪山垣外
- 総額
- 4億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 40,000円/m2
- 坪単価
- 130,000円/坪
- 地域：宅地見込地、京田辺駅より徒歩23分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：接面道路無、建蔽率：60％、容積率：100％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 京都府京都市東山区清水学区
- 総額
- 4億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：商業地、祇園四条駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：11.5m、延床面積：600m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成26年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.8m、前面道路種類：私道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 京都府京都市中京区立誠学区
- 総額
- 3億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 160m2
- 地域：商業地、京都河原町駅より徒歩1分、形状：ほぼ長方形、間口：6.5m、延床面積：330m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：平成26年、前面道路方位：西、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 京都府向日市寺戸町
- 総額
- 3億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 720m2
- 地域：商業地、東向日駅より徒歩2分、形状：ほぼ長方形、間口：17.5m、延床面積：980m2、構造：RC、用途：事務所、店舗、建築年：昭和46年、前面道路方位：南、前面道路幅員：12.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 京都府京都市中京区生祥学区
- 総額
- 3億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：商業地、烏丸駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：7.0m、延床面積：190m2、構造：木造、用途：住宅、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 総額
- 3億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：住宅地、西院(阪急)駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：6.4m、延床面積：620m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和2年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 京都府京都市上京区室町学区
- 総額
- 3億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 260m2
- 地域：住宅地、今出川駅より徒歩4分、形状：ほぼ整形、間口：9.7m、延床面積：470m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 京都府京都市伏見区中島御所ノ内町
- 総額
- 2億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：工業地、竹田(京都)駅より徒歩23分、形状：ほぼ長方形、間口：29.0m、延床面積：670m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：昭和63年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 京都府京都市右京区嵯峨観空寺明水町
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1700m2
- 平米
- 150,000円/m2
- 坪単価
- 500,000円/坪
- 地域：住宅地、嵯峨嵐山駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：29.3m、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：30％、容積率：50％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 京都府京都市下京区郁文学区
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 330m2
- 平米
- 730,000円/m2
- 坪単価
- 2,400,000円/坪
- 地域：商業地、大宮(京都)駅より徒歩8分、形状：不整形、間口：9.6m、前面道路方位：東、前面道路幅員：5.1m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 770m2
- 地域：工業地、上鳥羽口駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：23.0m、延床面積：460m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：平成5年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：400％、都市計画：工業地域
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- 京都府京都市東山区粟田学区
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 200m2
- 平米
- 1,100,000円/m2
- 坪単価
- 3,600,000円/坪
- 地域：商業地、三条京阪駅より徒歩3分、形状：長方形、間口：6.7m、前面道路方位：南、前面道路幅員：17.5m、前面道路種類：府道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 京都府京都市右京区西京極堤町
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 550m2
- 平米
- 380,000円/m2
- 坪単価
- 1,300,000円/坪
- 地域：住宅地、西京極駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：26.8m、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 京都府宇治市宇治
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 330m2
- 平米
- 640,000円/m2
- 坪単価
- 2,100,000円/坪
- 地域：商業地、宇治(京阪)駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：11.6m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：府道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 京都府京都市上京区京極学区
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 390m2
- 地域：住宅地、出町柳駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：16.7m、延床面積：320m2、構造：木造、用途：住宅、その他、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 京都府京都市南区上鳥羽西浦町
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 170,000円/m2
- 坪単価
- 570,000円/坪
- 地域：工業地、上鳥羽口駅より徒歩24分、形状：台形、間口：41.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 京都府京都市中京区富有学区
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 185m2
- 地域：住宅地、丸太町(京都市営)駅より徒歩7分、形状：長方形、間口：6.3m、延床面積：115m2、構造：木造、用途：住宅、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域