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京丹後市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

187万3461円　前年比 -56.49％

土地のみの取引金額の平米平均

10,780円／m2　前年比 -27.54％

京都府京丹後市における不動産売買価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、187万3461円で、前年からの変動率は-56.49％です。土地売買における平方メートル単価は、10,780円／m2、坪単価では35,636円／坪で、前年からの変動率は-27.54％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（16,418円：2023年）に比して、-34.34％の金額です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

京丹後市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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京丹後市での不動産物件の取引

京丹後市の不動産業者の選び方

京丹後市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。京丹後市に住む場合は住居、京丹後市でビジネスを展開する場合は業務用です。不動産屋によって得意領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介を主軸にしているか、という違いがあります。大手不動産企業から中小企業まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。京丹後市に地域密着し、京丹後市特有の地域事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である京都府宅地建物取引業協会、全日本不動産協会京都府本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
京丹後市の不動産業者は岡安工務店、株式会社ケイズオフィス、丹久不動産、中井工務店、指田工務店、株式会社三木、小西工務店、大森建築、京丹商事株式会社、丹後北都不動産株式会社などです。

京丹後市の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも京丹後市の一般的な地価を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（京都府庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、京丹後市で実際の不動産取引の値段の実例はこのサイトをご参照してください。納得のいく金額でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％が相場です（上限3.15％）。

京丹後市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、京丹後市登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。疑問な事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、京丹後市税務署などに相談しましょう。

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