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京都市山科区の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

3770万8695円　前年比 +29.62％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

京都府京都市山科区における不動産取引価格を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、3770万8695円で、前年比変動率は+29.62％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

京都市山科区の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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京都市山科区での不動産物件の取引

山科区の不動産業者の選び方

京都市山科区での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。京都市山科区に住む場合は住居、山科区で業務を行う場合は業務用です。不動産業者により得意分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務を中心としているか、の違いがあります。大手不動産会社から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。京都市山科区に根差し、山科区固有の事情に詳しい中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である京都府宅地建物取引業協会、全日本不動産協会京都府本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
京都市山科区の不動産業者は株式会社大輝、株式会社インサイトホーム、株式会社レアル、株式会社住まいコンサル、丸宗、株式会社フリーワン、株式会社ジェイパワー、京滋フォレント株式会社、株式会社ケイ・ツゥー・ホーム、株式会社イマーニ・クリエイトなどです。

山科区の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物がない場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも京都市山科区の地価相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（京都府庁）、国税庁による路線価を参照し、また、京都市山科区で実際に取引された不動産の価格の事例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく価格でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

山科区の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、山科区登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。気になる事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、京都市山科区税務署などに相談しましょう。

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