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宮津市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

263万6270円　前年比 -51.52％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

京都府宮津市の不動産取引金額を、国交省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、263万6270円で、前年比変動率は-51.52％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

宮津市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期を見る

宮津市での不動産物件の取引

宮津市の不動産業者の選び方

宮津市での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。宮津市に住む場合は住居、宮津市でビジネスを展開する場合は業務用です。不動産企業によって得意分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務を主軸にしているか、の違いがあります。大手不動産会社から中小事業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。宮津市に根ざし、宮津市特有の事情に精通している中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である京都府宅地建物取引業協会、全日本不動産協会京都府本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
宮津市の不動産業者は日置建設株式会社、株式会社仙人瞳、有限会社丹但商事、有限会社大峰不動産、宮前不動産、有限会社ほくと不動産、小谷商店、株式会社オカモト工務店、有限会社千賀不動産、金海木材株式会社などです。

宮津市の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産会社を探して、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも宮津市の一般的な地価を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、京都府庁による調査地価、国税庁による路線価を参照し、また、宮津市で実際の不動産取引の値段の実例は本サイトをご参考にしてください。満足の価格なら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的で、3.15％が上限です。

宮津市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用ですが、宮津市登記所の印紙代は一律の額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。不明な点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、宮津市税務署などに相談しましょう。

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