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遠田郡涌谷町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

364万8571円　前年比 +4.19％

土地のみの取引金額の平米平均

910円／m2　前年比 -82.01％

宮城県遠田郡涌谷町での不動産売買価格を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、364万8571円で、前年からの変動率は+4.19％です。土地売買における平米単価は、910円／m2、坪単価では3,008円／坪で、前年からの変動率は-82.01％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（14,242円：2023年）に比して、-93.61％の価格となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

遠田郡涌谷町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期をすべて見る

遠田郡涌谷町での不動産物件の取引

涌谷町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。遠田郡涌谷町で業務を行う場合は前者、涌谷町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により若干の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主軸とする業者、仲介を主軸とする業者とがあります。宮城県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。涌谷町に根差し、涌谷町固有の地域事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会宮城県本部、宮城県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
涌谷町の不動産業者は松村不動産、青柳設計開発合同会社、有限会社松浦建業、有限会社赤間設計不動産、有限会社涌谷土地などです。

涌谷町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも遠田郡涌谷町の一般的な土地の値段を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（宮城県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、涌谷町で実際の不動産取引の価格事例は当ページをご参照ください。納得のいく価格でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

涌谷町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、涌谷町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。気になる点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、涌谷町税務署などに相談しましょう。

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