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亘理郡山元町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

352万5000円　前年比 +161.04％

土地のみの取引金額の平米平均

9,600円／m2　前年比 +487.65％

宮城県亘理郡山元町における不動産取引価格を、国交省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、352万5000円で、前年比変動率は+161.04％です。土地取引における平米単価は、9,600円／m2、坪単価では31,735円／坪で、前年からの変動率は+487.65％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均額（11,491円：2023年）に対して、-16.46％の金額となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

亘理郡山元町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期をすべて見る

亘理郡山元町での不動産物件の取引

山元町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。亘理郡山元町で業務を行う場合は前者、山元町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によりある程度の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を柱にする会社、仲介を柱にする会社とがあります。宮城県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。山元町に根ざし、山元町固有の事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会宮城県本部、宮城県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
山元町の不動産業者は仙南ベニヤ株式会社、有限会社幕田商事、森不動産、有限会社山元土地開発、坂元不動産、有限会社イング、有限会社シオミ不動産、高砂住宅販売株式会社などです。

山元町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも亘理郡山元町の一般的な土地価格帯を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（宮城県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、山元町で実際の不動産取引事例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく価格なら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的です（最大3.15％）。

山元町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、山元町登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。疑問点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、山元町税務署などに相談しましょう。

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