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えびの市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

110万8088円　前年比 -71.62％

土地のみの取引金額の平米平均

3,700円／m2　前年比 -39.66％

宮崎県えびの市における不動産取引金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、110万8088円で、前年比変動率は-71.62％です。土地のみの取引における平米単価は、3,700円／m2、坪単価では12,231円／坪で、前年比変動率は-39.66％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（12,811円：2023年）と比して、-71.12％の価格です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

えびの市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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えびの市での不動産物件の取引

えびの市の不動産業者の選び方

えびの市での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。えびの市に住む場合は住居、えびの市で業務を行う場合は業務用です。不動産企業によって得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を中心としているか、の違いがあります。大手不動産業者から中小企業まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。えびの市に地域密着し、えびの市特有の事情に精通している中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である宮崎県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会宮崎県本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
えびの市の不動産業者は有限会社アーサー、大田不動産、窪田不動産、築建設株式会社、崎元不動産、ニッショウ不動産、井料田不動産、有限会社えびの双葉商事、伊示野不動産、加藤不動産などです。

えびの市の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でもえびの市の地価相場を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、宮崎県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、えびの市で実際に取引された不動産の価格の事例は本サイトをご利用ください。満足の金額でしたら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が一般的です。

えびの市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金は、えびの市登記所の印紙代は一定の金額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。不明な事があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、えびの市税務署などに相談しましょう。

えびの市の不動産会社一覧　えびの市の宅地建物取引業者

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