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東臼杵郡椎葉村の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

200万円　前年比 +58.94％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

宮崎県東臼杵郡椎葉村における不動産売買金額を、国交省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格を金額しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、200万円で、前年からの変動率は+58.94％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

東臼杵郡椎葉村の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第1四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第2四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第2四半期をすべて見る

東臼杵郡椎葉村での不動産物件の取引

椎葉村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。東臼杵郡椎葉村で業務を行う場合は前者、椎葉村に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社により得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。宮崎県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。椎葉村に根ざし、椎葉村固有の地域事情に精通している小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会宮崎県本部、宮崎県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。

椎葉村の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも東臼杵郡椎葉村の一般的な地価を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、宮崎県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、椎葉村で実際の不動産取引の値段の実例は本ページをご参照ください。納得の価格なら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が相場です。

椎葉村の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、椎葉村登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。気になる点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、椎葉村税務署などに相談しましょう。