下伊那郡平谷村の不動産取引価格相場
長野県下伊那郡平谷村での不動産売買価格を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
下伊那郡平谷村の不動産取引価格の事例
2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡平谷村（大字なし）
- 総額
- 100万円
- 林地
- 面積
- 5000m2以上
2021年（令和3年）第3四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡平谷村（大字なし）
- 総額
- 50万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1200m2
- 平米
- 400円/m2
- 坪単価
- 1,300円/坪
- 地域：住宅地、飯田駅より徒歩2H?分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2021年（令和3年）第2四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡平谷村（大字なし）
- 総額
- 430万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、飯田駅より徒歩2H?分、形状：ほぼ台形、間口：43.0m、延床面積：60m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成2年、前面道路方位：西、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡平谷村（大字なし）
- 総額
- 150万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 660m2
- 地域：住宅地、飯田駅より徒歩2H?分、形状：台形、間口：21.0m、延床面積：60m2、構造：木造、用途：その他、建築年：平成13年、前面道路方位：西、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：私道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第3四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡平谷村（大字なし）
- 総額
- 330万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、飯田駅より徒歩2H?分、形状：台形、間口：26.0m、延床面積：65m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成5年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
- 長野県下伊那郡平谷村（大字なし）
- 総額
- 120万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 250m2
- 地域：住宅地、飯田駅より徒歩2H?分、形状：長方形、間口：22.5m、延床面積：175m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和30年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第1四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡平谷村（大字なし）
- 総額
- 8万5000円
- 林地
- 面積
- 560m2
2019年（令和元年）第2四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡平谷村（大字なし）
- 総額
- 500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、切石駅より徒歩2H?分、形状：不整形、間口：33.7m、構造：木造、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4.2m、前面道路種類：道路、都市計画：都市計画区域外
2019年（令和元年）第1四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡平谷村（大字なし）
- 総額
- 470万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 780m2
- 平米
- 6,100円/m2
- 坪単価
- 20,000円/坪
- 地域：住宅地、切石駅より徒歩2H?分、形状：不整形、間口：26.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：国道、都市計画：都市計画区域外
- 長野県下伊那郡平谷村（大字なし）
- 総額
- 210万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 340m2
- 平米
- 6,100円/m2
- 坪単価
- 20,000円/坪
- 地域：住宅地、切石駅より徒歩2H?分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：接面道路無、都市計画：都市計画区域外
下伊那郡平谷村での不動産物件の取引
平谷村の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。下伊那郡平谷村で業務を行う場合は前者、平谷村に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により多少得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買をメインにする業者、仲介をメインにする業者とがあります。長野県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。平谷村に地域密着し、平谷村固有の地域事情に詳しい小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
平谷村の物件の購入・売却
不動産は建物と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも下伊那郡平谷村の一般的な土地価格相場を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（長野県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、平谷村で実際の不動産売買の価格事例は当ページをご参照ください。納得のいく金額でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％が相場です（上限3.15％）。
平谷村の不動産の経理処理
不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、平谷村登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。不明な点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、平谷村税務署などに相談しましょう。